YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/11855
KARAR NO : 2013/11597
KARAR TARİHİ : 29.11.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında, …. Köyü çalışma alanında bulunan 144 ada 9 parsel sayılı 812.44 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ile 242 ada 1 parsel sayılı 683,23 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz arasından geçen ve 301,63 metrekare yüzölçümündeki yer yol olarak tescil harici bırakılmıştır. Davacı … hissedarı olduğu 144 ada 9 parsel ile 242 ada 1 parsel sayılı taşınmazlarla bütünlük arzettiği iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, yola ilişkin tespitin iptali ile aynı ada parsel numarası altında hisseleri oranında parsel malikleri adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … …. ve davalı … Temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK’nın 713/3. maddesi uyarınca Hazine ve ilgili kamu tüzel kişileri yasal hasımdır. Somut olayda dava tescil dışı yol olarak bırakılan yere ilişkin olup, dava konusu yerin Ortaköy sınırlarında bulunması nedeniyle Ortaköy Köyü Tüzel Kişiliği yanında Hazine’ye de husumet yöneltilmesi gerekmektedir. Ne var ki; davacı …, … ile Ortaköy Köyü Tüzel Kişiliği aleyhine iş bu davayı açmış olup; zorunlu hasım olan Hazine’ye husumet yöneltilmeden, bir başka ifade ile davada taraf teşkili sağlanmadan yargılama yapılarak karar verilmiştir. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Hal böyle olunca Hazinenin davaya dahil edilmesi, bundan sonra esasa girilerek, tüm deliller birlikte değerlendirilip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, dava şartı tamamlanmadan karar verilmesi isabetsiz olduğu gibi, davalı … hakkındaki davanın husumetten reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması da isabetsizdir. Temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın temyiz edenlere iadesine, 29.11.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.