YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/12354
KARAR NO : 2013/11587
KARAR TARİHİ : 29.11.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda …. Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 124 ada 11 parsel sayılı 2990,30 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, hali arazi niteliği ile davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı, hak düşürücü süre içinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne 124 ada 11 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, zilyetlikle iktisap koşullarının davacı yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun değildir. Mahallinde yapılan keşifte dinlenilen yerel bilirkişi ve tanıklarca, çekişmeli taşınmazın tarım arazisi olarak kullanıldığı belirtilmiş ise de, 3 kişiden oluşan ziraatçı bilirkişi kurulu raporundan, çekişmeli taşınmazda tarımsal faaliyetin olmadığı, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu, taşlılık oranın %50-60 olup, üzerinde hali arazilerde yaygın olarak görülen yabancı otlar ve dikenli bitkilerin bulunduğu ve hiç kimsenin zilyetliğinde bulunmadığı anlaşılmaktadır. Teknik ve bilimsel rapora aykırı yerel bilirkişi ve tanık sözlerine değer verilerek davacı taraf yararına, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. ve 17. maddelerinde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle mülk edinme koşullarının gerçekleştiğinden de söz edilemez. Hal böyle olunca, Mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken, dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçeye dayalı olarak yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 29.11.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.