YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/12613
KARAR NO : 2013/13476
KARAR TARİHİ : 25.12.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında … Köyü çalışma alanında bulunan 104 ada 57 parsel sayılı 371.05 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar …, …, … ile dava dışı … ve … adlarına 1/3 hisse şeklinde, 110 ada 1,112 ada 21, 112 ada 4, 118 ada 21, 108 ada 132 parsel sayılı sırasıyla 336,40, 559,58, 603,01, 43,98 ve 612,56 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar …, …, … adlarına, 114 ada 40 parsel sayılı 5.171,03 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar …, …, … ile dava dışı …, …, …, … ve … adlarına 2/6 hisse şeklinde, 114 ada 38, 39, 42 ve 44 parsel sayılı sırasıyla 190,28, 2.094,65, 815,12 ve 2.041,89 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar …, …, … ile dava dışı …, …, … adlarına 1/2 hisse şeklinde, 128 ada 4 ve 108 ada 94 parsel sayılı sırasıyla 3.919,82 ve 463,76 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar …, …, … ile dava dışı … … adlarına 1/2 hisse şeklinde, tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyeliğine dayanarak miras payı oranındaki hissesinin adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere göre davacı … vekilinin yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle 110 ada 1, 112 ada 4, 112 ada 21 ve 118 ada 21 parsel sayılı taşınmazlara yönelik usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,
2- 104 ada 57, 108 ada 94, 108 ada 132, 114 ada 38, 114 ada 39, 114 ada 40, 114 ada 42, 114 ada 44 ve 128 ada 4 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince; iş bu taşınmazlardan 104 ada 57 parselin tapu kayıt maliklerinden … ve …, 108 ada 94, 132 ve 128 ada 4 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıt maliklerinden … …, 114 ada 38, 39, 40, 42 ve 44 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıt maliklerinden …, …, …, … ve …’a husumetin yöneltilmediği ve yargılama sürecinde davaya dahil edilmedikleri anlaşılmıştır. Taraf teşkiline ilişkin bu husus dava şartıdır. Dava şartları yerine getirilmeden davanın esasına girilemez. O halde öncelikle davanın, tapu kayıt malikleri … …, …, …, …, … ve …’a yöneltilmesi sağlanarak taraf koşulu tamamlanmalı, bundan sonra iddia ve savunma doğrultusunda yöntemine uygun biçimde inceleme ve araştırma yapılmalı, tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Mahkemece taraf teşkili tamamlanmadan davanın esasına girilerek yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, davacı … vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulüyle 104 ada 57, 108 ada 94, 108 ada 132, 114 ada 38, 114 ada 39, 114 ada 40, 114 ada 42, 114 ada 44 ve 128 ada 4 parsel sayılı taşınmazlara yönelik hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 25.12.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.