YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/12902
KARAR NO : 2013/11481
KARAR TARİHİ : 27.11.2013
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “Çekişmeli taşınmaz başında, fen bilirkişisi ve arkeolog bilirkişi katılımıyla yeniden keşif yapılarak, çekişmeli taşınmazın arkeolojik sit alanı sınırları içinde kalıp kalmadığı ya da tescil ve ilan edilmiş kültür varlığı mahiyetinde olup olmadığının saptanabilmesi için bilirkişilere keşfi izlemeye olanak sağlayacak ve sit haritaları ile pafta haritasını çakıştıracak şekilde rapor ve harita düzenlettirildikten sonra sonucuna göre karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli …..Köyü 107 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastro Hakimi tespit günü itibariyle mevcut hukuki durumu dikkate alarak karar vermek zorundadır. Bozma ilamında açıklandığı şekilde; 2863 sayılı Yasa uyarınca bir taşınmaz koruma kurullarınca belirlenen birinci ya da ikinci derece arkeolojik sit alanı sınırları içinde kalması ya da anılan kurullarca birinci grup olarak tescil ve ilan edilen kültür varlığı niteliğinde bulunması halinde zilyetlikle edinilemez. Öte yandan kadastro mahkemesince tespit tarihindeki hukuki duruma göre değerlendirme yapılması gerekir. Somut olayda çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti 21.05.2007 tarihinde yapılmış olup; Bursa Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğünün 14.08.2010 tarih 6077 sayılı kararı gereğince taşınmaz kadastro tespitinden sonraki tarihte 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak tescil edilmiştir. Taşınmaz üzerinde tespit günü itibariyle 1. grup olarak tescil edilen kültür varlığı bulunmadığı da anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca tespit günü itibariyle davacı lehine zilyetlikle kazanma koşullarının gerçekleştiği anlaşıldığına göre; çekişmeli 107 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tespitinin iptali ile davacı adına tapuya tesciline, taşınmazın beyanlar hanesine 1. Derece Arkeolojik Sit Alanında kaldığının şerhine karar vermek gerekirken, davanın reddine karar verilmiş olması isabetsiz olup, davacı vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine, 27.11.2013 gününde oybirilğiyle karar verildi.