YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/5430
KARAR NO : 2013/5969
KARAR TARİHİ : 30.05.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı … murisi …adına kayıtlı Ağustos 1306 tarih ve 43 ve 1311 tarih ve 44 numaralı tapu kayıtlarının muhtelif parsellere ayrılarak Hazine ve Yeniçiftlik Köylülerince işgal edildiğinden bahisle, tapu kayıtlarının kapsamındaki taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile …mirasçıları adına miras hisseleri oranında tapuya tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacının hangi taşınmazları dava konusu ettiğinin taşınmazların hangilerinin olduğunun anlaşılamaması ve dava konusu edilen taşınmazların bulunduğu mevkide kadastro çalışmalarının yapılmasının üzerinden 10 yıldan fazla süre geçtiğinden hak düşürücü sürenin dolduğu kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de; davacıya dava konusu ettiği taşınmazlar sorulup bildirmesi için kesin süre verilmemesi ve keşfen dava konusu taşınmazların tespit edilmemesi nedenleriyle yapılan inceleme ve araştırma karar vermek için yeterli bulunmamaktadır. Sağlıklı sonuca varabilmek için, davacıya dava konusu ettiği taşınmazların hangileri olduğu ve dava dilekçesinin sonuç kısmı açıklattırılarak çekişme konusu taşınmazlar tespit edilmeli, bu taşınmazların tapu kayıtları ile kadastro tutanakları getirtilmelidir. Öte yandan davacı miras hakkına dayanmakta olup, taşınmazların tüm mirasçılar adına tescilini talep etmektedir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 640. maddesi uyarınca tereke adına açılıp takip edilen davaları ya tüm mirasçıların birlikte açmaları, ya da tüm mirasçıların açılan davaya muvafakatlarının sağlanması veya terekeye mümessil tayin edilerek davanın sürdürülmesi zorunludur. Muris …un mirasçılarının tamamı davacı ile birlikte dava açmadıkları gibi sonradan davaya muvafakat da vermemişlerdir. Dosya içinde terekeye mümessil tayinine ilişkin başka herhangi bir bilgi ve belge de bulunmamaktadır. Hal böyle olunca, davacıya muris …mirasçılarının davaya muvafakatini alması ya da terekeye temsilci atanmasının sağlanması için süre verilmeli, bu koşul tamamlandığı takdirde çekişme konusu parsellerin herbiri hakkında taraf teşkili ve hak düşürücü süre yönünden ayrı ayrı değerlendirme yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz karar harcının talep halinde davacıya iadesine, 30.05.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.