YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/18075
KARAR NO : 2018/673
KARAR TARİHİ : 08.02.2018

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “Mahkemece davacı dayanak tapu kaydının tesisinden itibaren varsa dayanakları ile birlikte getirtilmesi, revizyon görüp görmediğinin araştırılması, davacı ile tapu kayıt malikleri arasındaki miras ilişkisinin, nüfus kayıtları veya veraset ilamları ile ortaya konulması, çekişmeli taşınmazı ve çevreyi iyi bilen yaşlı, yansız mahalli bilirkişiler, taraf tanıkları uzman fen bilirkişisi ile taşınmaz başında yeniden keşif yapılması, keşif sırasında dayanak tapu kaydı okunarak sınırlarının yerel bilirkişilerce zeminde tek tek gösterilmesi, yerel bilirkişilerce gösterilmeyen sınırların tespiti için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanması, teknik bilirkişiye uygulanan tapu kaydının kapsamını belirtir ve keşfi takibe imkan verir krokili ve ayrıntılı rapor tanzim ettirilmesi, taşınmazın ne zamandan beri kim tarafından ne şekilde kullanıldığının olaylara dayalı olarak tanık ve mahalli bilirkişi beyanları ile belirlenmesi, tespite aykırı sonuca varılması halinde 3402 sayılı Yasa’nın 30/1. fıkrası gereğince çelişkinin giderilmesi bakımından tespit bilirkişilerinin tanık sıfatıyla dinlenmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 101 ada 1039 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastro sırasında … Köyü Tüzel Kişiliği adına tespit edilen dava konusu 101 ada 1039 parsel sayılı taşınmaz hakkında açılan davada … Köyü Tüzel Kişiliği davalı olarak yer almaktadır. Ancak, karar tarihinden önce 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun gereğince çekişmeli taşınmazın bulunduğu … Büyükşehir Belediyesi’nin sınırları il mülki sınırları olarak belirlenmiş, aynı Kanun’un Geçici 1/13. maddesine göre de Büyükşehir Belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak, belde belediyeleri ise belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmıştır. Mahkemece, ilgili Yasa gereği … Köyü’nün tüzel kişiliğinin sona erdiği göz önünde bulundurularak … Belediye Başkanlığı’nın davaya dahil edilmesi gerektiği gözden kaçırılmıştır. Taraf teşkili dava şartlarından olup, mahkemece yargılamanın her aşamasında re’sen göz önünde bulundurulmalıdır. Bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez. Hal böyle olunca, öncelikle … Belediye Başkanlığı davaya dahil edilerek, dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilmeli, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek karar verilmelidir. Mahkemece bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 08.02.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.