YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/2898
KARAR NO : 2018/6626
KARAR TARİHİ : 14.11.2018
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TESCİL
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
… sonucu … Mahallesi çalışma alanında bulunan 204 ada 3 parsel sayılı 148.91 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz hibe ve kazandırıcı zamananaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı … ve … çekişmeli 204 ada 3 parsel içerisinden geçen kadim patika yolun paftasında gösterilmesi ve ayrıca tespit harici alanda kalan taşınmaz bölümünün kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle kendilerine ait 203 ada 7 parsel sayılı taşınmaza eklenerek adlarına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda tapu iptali ve paftada yol olarak gösterilmeye ilişkin davanın reddine, tescil davasının ise kabulüne, 02.12.2014 tarihli raporda (A) harfi ile gösterilen 14.86 metrekarelik bölümün 203 ada 7 parsel sayılı taşınmaza eklenerek davacılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili, davalı … vekili ve davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Çekişmeli 204 ada 3 parsel sayılı taşınmaza yönelik tapu iptal ve yol olarak terkin davasına ilişkin hükme yönelik temyiz itirazları bakımından yapılan incelemede; Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacılar vekilinin yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,
2- Tescil davasına ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince; Dava; kadastroca tescil harici bırakılan yer hakkında açılan tescil davası olup, bu nitelikteki davanın, 4721 sayılı TMK’nın 713/3. maddesi uyarınca yasal hasım konumunda olan … ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine birlikte yöneltilmesi zorunludur. Dava, … ile …’na karşı yürütülmüş ise de; dava açıldıktan sonra 30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun gereğince çekişmeli taşınmazın bulunduğu … İli Büyükşehir Belediyesi statüsüne kavuşturulmuş, aynı zamanda Büyükşehir Belediyesinin sınırları il mülki sınırları olarak belirlenmiş olup büyükşehir belediyesi olan illere bağlı ilçelerin mülki sınırları içerisinde yer alan köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliği kaldırılmış, köyler mahalle olarak, belediyeler ise belde ismiyle tek mahalle olarak bağlı bulundukları ilçenin belediyesine katılmış olduğundan, 6360 sayılı Yasa’nın yürürlüğü ile birlikte eldeki davada … Büyükşehir Belediyesi yasal hasım konumuna gelmiştir. Ne var ki; yasal hasım konumunda olan … Büyükşehir Belediyesi davaya dahil edilmeden yargılamaya devam edilmiştir. Taraf teşkili dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemeyeceği göz önüne alınarak; öncelikle … Büyükşehir Belediyesi’ni davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmeli, taraf teşkili sağlanmalı, dahili davalıya davaya ilişkin savunması ve delillerini sunması bakımından imkan tanınmalı, varsa tüm delilleri toplanmalı, taraf teşkilinin sağlanması halinde kadastroca tescil harici bırakılan yerler için açılan tescil davalarında TMK’nın 713/4 ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli ilanların yöntemine uygun bir biçimde yapılması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi ve ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması gerektiği de göz önüne alınarak işin esasına ilişkin hüküm kurulmalıdır. Mahkemece belirtilen şekilde taraf teşkili sağlanmadan ve yasal ilanlar yapılmadan davanın esası hakkında karar verilmiş olması isabetsiz olup davacı vekili, davalı … vekili ve davalı … vekilin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenlerine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalı Belediyeye iadesine,
14.11.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.