YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/6670
KARAR NO : 2019/909
KARAR TARİHİ : 12.02.2019

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO TESPİTİNE İTİRAZ
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
3402 sayılı Kanun’un Geçici 8. maddesi uyarınca yapılan kadastro çalışmaları sırasında …Köyü çalışma alanında bulunan 146 ada 1 parsel sayılı 67.415,23 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kamu orta malı mera vasfıyla sınırlandırılmıştır. Davacılar … ve arkadaşları tapu kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, miras payları oranında adlarına tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabülüne; çekişmeli 146 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaline ve payları oranında tapu kayıt maliki mirasçıları adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı … ve arkadaşları tapu kaydına dayanarak miras hisseleri oranında adlarına tescil istemiyle dava açmışlardır. Ne var ki, davaya dayanak yapılan 1963 tarih ve 15 sıra numaralı tapu kaydı müşterek tapu olup, kayıt maliklerinden…oğlu …. mirasçıları davada yer almamışlardır. Dava, mera vasfıyla sınırlandırılan taşınmaza yönelik açıldığına göre, bu nitelikteki taşınmazlar hakkında açılan davalarda, müşterek mülkiyet hali mevcut olsa dahi, tapu kayıt maliklerinin tamamının davada taraf olması gerekmektedir. Hal böyle olunca mahkemece, davacılara diğer kayıt malikininde davaya katılımını sağlamaları için süre ve imkan tanınmalı, bu şekilde taraf teşkilindeki eksikliğin tamamlanması halinde yargılamaya devamla, tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece usulüne uygun şekilde taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 12.02.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.