YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/554
KARAR NO : 2021/1074
KARAR TARİHİ : 11.02.2021

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
…

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu, …,… Mahallesi çalışma alanında bulunan …,… ada 29, 113 ada 11, 114 ada 6 ve 130 ada 78 parsel sayılı taşınmazlar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, payları oranında … mirasçıları davacı … ile …, …, …, … oğlu … adlarına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, kardeşleri …,… ’in paylarını satın aldığını ileri sürerek, söz konusu payların iptali ile bu payların adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacı lehine zilyetlikle edinim koşullarının gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dava; kadastro öncesi nedene dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davasıdır. Çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti 13.09.1991 tarihinde kesinleşmiş olup temyize konu dava 21.07.2014 tarihinde açılmıştır. Buna göre, dava tarihi itibari ile 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesinde öngörülen hak düşürücü sürenin geçtiği anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca; Mahkemece, hak düşürücü sürenin geçmiş olması nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmesi gerekirken, işin esasına girilerek yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi isabetsiz ise de, red kararı sonucu itibari ile yerinde olduğundan, hükmün gerekçesinin açıklanan şekilde DÜZELTİLEREK ONANMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davacıya iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11.02.2021 gününde oybirliği ile karar verildi.