YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/2402
KARAR NO : 2019/7033
KARAR TARİHİ : 05.11.2019
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı …, Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltmek sureti ile, kadastro sonucu adına tespit ve tescil edilen 20.000,00 metrekare yüzölçümündeki 436 parsel sayılı taşınmazı sınırları değişmeksizin zilyetliğinde bulundurduğunu ve tapuda kayıtlı olan 20 dönümün miktar fazlasını da iktisap ettiğini ileri sürerek, bu kısmın adına tescili istemi ile dava açmıştır. Yargılama sırasında Hazine ile … davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu 436 parsel sayılı taşınmazın sınırlarının ve yüzölçümünün 08.02.2016 tarihli bilirkişi raporu ve eki krokide gösterildiği şekilde ve 20.624,79 metrekare yüzölçümlü olarak düzeltilmesine ve tapuya bu şekilde yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine ve Tapu Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacının 436 parsel sayılı taşınmazın maliki olup, taşınmazın davacının kullanımında bulunduğu, taşınmazın sınırlarının sabit olduğu ve kadastro çalışmalarından sonra sınırlarında bir değişme olmadığı ve taşınmazın yüzölçümünün tescilinde tersimat hatası yapılarak 20.000 metrekare olarak yazıldığı gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Dosya kapsamına ve mahkemenin nitelemesine göre dava, 3402 sayılı Kanun’un 41. maddesi uyarınca düzeltme yapılması istemine ilişkindir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun “hataların düzeltilmesi” başlıklı 41. maddesinde; “kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya Kadastro Müdürlüğünce re’sen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir.” denilmektedir. Somut uyuşmazlıkta ise; bu madde ile belirlenen idari başvuru yolu tüketilmeden dava açıldığı anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 05.11.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.