YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/11400
KARAR NO : 2011/4101
KARAR TARİHİ : 29.04.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin feshi ile tahliye istemine ilişkin davada Eceabat Sulh Hukuk ve Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –
Dava, kira sözleşmesinin iptali ile tahliye istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesi, taraflar arasındaki sözleşmenin tümü birlikte değerlendirildiğinde kira sözleşmesinin bulunmadığı, dava değerine göre asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi de, taraflar arasındaki sözleşmenin hukuki niteliği itibariyle kira sözleşmesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda, davacı, kira sözleşmesinin feshedilmiş olduğunun tespiti ile davalının taşınmazdan tahliyesi istemli dava açarak kira ilişkisinin bulunduğunu kabul etmiştir. Ayrıca davalının, Eceabat noterliğince tastik edilen 28.04.2005 tarihli Protokol’un Tesisin Kiralanması başlıklı 5.maddesi ile 10 yıl süre ile yap işlet devret modeli ile kiralanmasından 2 yıl sonra dava açılmıştır. Bu durumda taraflar arasında kiracılık ilişkisi bulunduğuna göre uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince Eceabat Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 29.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.