YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/1696
KARAR NO : 2012/10603
KARAR TARİHİ : 05.10.2012

…

-Y A R G I T A Y İ L A M I –

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali istemine ilişkin davada İstanbul 4.Asliye Hukuk Mahkemesi ve İstanbul 4. Tüketici Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, itirazın iptali istemine ilşikindir.
Davacı, konut satış sözleşmesi (Protokol) uyarınca davalı tarafca kısmen ödenmeyen alacak için icra takibi yaptığını ve yapılan takibe itiraz edildiği gerekçesi ile itirazın iptalini talep etmiştir.
İstanbul 4. Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki taşınmaz alım satımından kaynaklanan uyuşmazlığın Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında olduğu ve Tüketici Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
İstanbul 4. Tüketici Mahkemesi ise, davacı tarafından inşa edilen ve tapu kaydı davalı adına olan taşınmaz üzerindeki bağımsız bölümlerin harici satış sözleşmesi (Protokol) ile satıldığı, taraflar arasında yapılan sözleşmenin resmi şekle uyularak yapılmadığından geçersiz olduğu ve geçersiz sözleşmeye dayanılarak Tüketici Mahkemesinden talepte bulunulamayacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
4077 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasanın 3/f maddesine göre ” Satıcı: Kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler ” olarak, aynı Yasa’nın 3/e maddesinde de ” Tüketici: Bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişi” olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise, “konut ve tatil amaçlı taşınmaz mal satımları da” Tüketici Yasası kapsamına alınmıştır.
…/..
-2-
2012/1696
2012/10603

Somut olayda, davacı tarafından tapu kaydı davalıya ait taşınmaz üzerinde yapılacak inşaattan bir adet bağımsız bölümün satın alındığı; ayrıca taraflar arasındaki uyuşmazlık konusu olan konut satış (Protokol)sözleşmesinin MK. 706., BK. 213., Tapu Kanunu 26. ve Noterlik Kanunu 60. Maddeleri uyarınca resmi şekle uyulmaksızın yapıldığı anlaşıldığından Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamına girmeyen uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK.’nun 21., 22. ve 23. Maddeleri gereğince İstanbul 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 05.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.