YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/1657
KARAR NO : 2013/5042
KARAR TARİHİ : 08.04.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada Elazığ 1. Sulh Hukuk ve Elazığ 3. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
– K A R A R –

Dava, el atmanın önlenmesi, ecrimisil ve kal istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince, müdahale edildiği iddia edilen taşınmazın toplam değerinin 19.120,00 TL olması nedeniyle dava değerinin görev sınırının üzerinde olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığını belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Yasadan doğan anlaşmazlıkların(değerine bakılmaksızın) Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir.
Ancak somut uyuşmazlık kat irtifaklı taşınmazda paydaş olmayan davalının, ana taşınmaz üzerindeki depo ve odunluğu kullanmak suretiyle taşınmaza müdahale ettiği iddiasına dayanan el atmanın önlenmesi, ecrimisil ve kal istemine yönelik olup, Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgisi bulunmamaktadır.
6100 Sayılı HMK.’nun geçici 1. maddesinde “Bu Kanunun yargı yolu ve göreve ilişkin hükümleri, Kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış olan davalarda uygulanmaz.” hükmüne yer verilmiştir. Dava, HUMK.nun yürürlükte buluduğu tarihte açılmakla, görev konusu dava değerine göre belirlenecektir.
Taşınmaza el atmanın önlenmesi ile birlikte taşınmaz üzerindeki taşkın inşaatın yıktırılması ve ecrimisil istemine ilişkin davada mahkemenin görevi, taşkın kısmın zemin değeri ile birlikte binanın taşan kısmının değerlerinin toplamı ile
istenen ecrimisil toplamı üzerinden belirlenir. Sulh Hukuk Mahkemesince yapılan keşif neticesinde düzenlenen 14/05/2012 tarihli bilirkişi raporuna göre müdahale edilen arazi değeri 19.120,00 TL, ecrimisil bedeli ise 1.324,00 TL olarak hesaplanmıştır. Buna göre dava değeri 20.444,00 TL olarak tespit edildiğinden, dava tarihindeki görev sınırına göre uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK.’nın 21. ve 22.(1086 sayılı HUMK.’nın 25 ve 26.) maddeleri gereğince Elazığ 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 08.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.