YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/7046
KARAR NO : 2013/8628
KARAR TARİHİ : 07.06.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada Niğde Sulh Hukuk ve 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kat irtifaklı ana taşınmazdaki ortak alana yapılan müdahale nedeni ile ecrimisil istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince; talebin Kat mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklandığı ve bu nedenle sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise; talebin apartman ortak yerlerine müdahale nedeni ile ecrimisil talebi olduğu, ecrimisil talebinin Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlenmediği, davada Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (HMK) 2. maddesi uyarınca Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğundan bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda; uyuşmazlık kat irtifak kurulu ana taşınmazda bulunan alanın davalı tarafından başkasına kiraya verilmesi nedeni ile 5.000,00 TL ecrimisilin tahsili istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklanmaktadır.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. maddesinde bu Kanunun uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleneceği hususu düzenlenmiş olup, bu durumda uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21. Ve 22. Maddeleri gereğince Niğde Sulh Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 07.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.