YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/11620
KARAR NO : 2014/17319
KARAR TARİHİ : 01.12.2014

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada … 4. Asliye Hukuk Mahkemesi ve … 3.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kat irtifakı kurulan taşınmazda davacı bina yönetimi tarafından mesken ruhsatı alınması için yatırılan bedelin davalının payına düşen kısmının tahsili istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise;uyuşmazlığın 634 sayılı kat mülkiyeti kanununa göre çözümlenmesi gerektiği gerekçesiyle görevszilik yönünde hüküm kurmuştur.
Sulh Hukuk Mahkemesi’nce; dava konusu taşınmazda kat mülkiyeti kurulmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Somut olayda davacının site yönetim kurulu olduğu, aynı taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız bölümlerin iskan ruhsatının alınması için gerekli harç masrafların davacı bina yönetimi tarafından karşılandığı davalının ise payına düşen ödemeyi yapmadığı iddia edilerek davalının yerine yapılan ödemenin tahsili talep edilmiştir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. madde hükmüne göre bu Kanunun uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleneceği hüküm altına alınmıştır. Dava konusu taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmuş olduğuna göre 634 sayılı kat mülkiyeti kanununda kaynaklandığı anlaşılan uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince … 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 01.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.