YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/14624
KARAR NO : 2014/14892
KARAR TARİHİ : 31.10.2014

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen itirazın iptali davasında … 3. Sulh Hukuk Mahkemesi ve … 16. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesi, davacının kira sözleşmesinin tarafı olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK’nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
6100 Sayılı HMK.’nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı … ve İflas Kanununa göre ilamsız … yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda, dava dışı kiraya veren… Petrol Ürü.Oto.ve Tic.Ltd.Şti. ile kiralayan davalı şirket arasında iki adet taşınmazın 15 yıllığına kiralanması hususunda yazılı kira akdinin imzalandığı, daha sonra 15/02/2012 tarihli temlik sözleşmesi ile … Petrol Ürü. Oto. Ve Tic.Ltd.Şti.’nin kira sözleşmelerinden kaynaklanan 3 yıllık alacağını davacıya temlik etmiş olduğu, davacının kira alacaklarını tahsil edemediği iddiasıyla başlattığı … takibine davalının itiraz etmesi üzerine eldeki itirazın iptali davasının açıldığı anlaşılmıştır. Buna göre kira sözleşmesinden kaynaklandığı anlaşılan uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince … 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 31.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.