YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/15324
KARAR NO : 2014/15242
KARAR TARİHİ : 06.11.2014

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada…22. Sulh Hukuk Mahkemesi ve …25. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi,gereği düşünüldü:
K A R A R-
Dava, haksız fiilden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesi’nce, davanın haksız fiil hükümlerinden meydana geldiğini belirterek görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden doğan sorumluluktan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.
634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde “Ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması” hükmüne, 16. maddesinde “Kat malikleri ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.” hükmüne yer verilmiş, diğer yandan aynı Kanunun Ek 1. maddesi ile de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Somut olayda, davacı üst katında bulunan davalıya ait daireden su sızması nedeniyle kendi dairesinde hasar meydana geldiğini ileri sürerek tazminat talebinde bulunmuştur. Dosyadaki bilgi ve belgelerden dava konusu ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olduğu anlaşılmakta ise de; uyuşmazlığın ana taşınmazın ortak alanından kaynaklanmadığı, üst katta bulunan bağımsız bölümden su sızması nedeniyle alt katta bulunan bağımsız bölümde hasar meydana geldiği iddiasına dayalı olarak haksız fiilden kaynaklandığı anlaşıldığından, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanmayan davanın Borçlar Kanunu’nda düzenlenen haksız fiil hükümlerine göre çözümlenmesi ve uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nin 21. ve 22. maddeleri gereğince …25. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 06/11/2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.