YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/16789
KARAR NO : 2014/19685
KARAR TARİHİ : 25.12.2014

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki Tazminat davasında … … 12. Asliye Hukuk ve … … 12. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kira sözleşmesi ilişkisinden kaynaklanan zararın rücuen tazmini istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi’nce, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK’nın 4/1-a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Dava, 28.12.2012 tarihinde açılmış olup, dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK.nun 4/1. maddesi gereğince Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı … ve İflas Kanununa göre ilamsız … yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmakla görevlidir.
Somut olayda, davacının sahibi olduğu … Ltd. Şti. İle davalı arasında taşınmazın kiralanmasına ilişkin kira sözleşmesi yapıldığı yönünde uyuşmazlık bulunmadığı, davacının kira sözleşmesi ile kendisine teslim edilen taşınmazda, davalının gerekli bilgileri vermemesi ve ikazda bulunmaması nedeniyle, davada taraf olmayan ve taşınmazın önceki kiracısı olduğunu ve önceki kira sözleşmesinin iptal edilmediğini ileri süren … ait çiçek soğanlarının zarar görmesinden dolayı, icraen ödemek zorunda kaldığı 50.000,00 TL. nin rücuen tahsilini talep ettiği anlaşılmıştır.
Bu durumda, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlığın … … 12.Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle;6100 Sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince, … … 12.Sulh Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 25.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.