YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/18790
KARAR NO : 2015/636
KARAR TARİHİ : 20.01.2015

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada … Asliye Hukuk Mahkemesi ve … Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:4

-K A R A R-

Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince yönetimin ibra edilmesi ve yeni yönetim kurulunun belirlenmesi istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince; toplu yapı yönetimine geçilmediği ve genel görevli mahkemenin görevli olduğunu belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Dosya kapsamından, davaya konu … Sitesinin birden fazla parsel üzerine kurulu olduğu, parseller için ayrı ayrı dosyada bulunan 2006 tarihli yönetim planlarının mevcut olduğu ancak 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümlerine uygun olarak toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmıştır. Bu durumda, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre değil, genel hükümlere göre çözümü gerekmekte olup, uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 20.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.