YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/22066
KARAR NO : 2014/18740
KARAR TARİHİ : 16.12.2014

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasında … 3. Asliye Hukuk ve … Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi,gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın taşınmazın kiralanması ve kira alacağı sebebiyle başlatılan … takibine itirazın iptali istemine ilişkin olup 6100 sayılı HMK’nın 4/1. maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise; taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Somut olayda; davacı, … ilçesi … Meydanında bulunan ve … olarak işletilen yerin kiracısı olan …A.Ş.’nin sahibi ve yetkili temsilcisi olduğunu, taşınmazla ilgili olarak 17.06.2010 tarihinde düzenlenen sözleşme ile taşınmaz müşterek maliklerinden dava dışı…’e ödenecek olan kira bedelinin kararlaştırıldığını, ayrıca sözleşmenin 2. maddesine göre geçmiş yıllardan kalan 110.000,00 TL kira alacağının kendisi tarafından ödeneceği ve ödenen paranın diğer müşterek malikler … ile …’den talep edileceğinin belirlendiği, paranın …’e ödenmesine rağmen davalının ödeme yapmaması üzerine aleyhinde … takibi başlatıldığını ileri sürerek davalının söz konusu takibe itirazının iptalini talep etmiştir.
6100 Sayılı HMK.’nun 2/1. maddesine göre “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.”
Dosya kapsamındaki bilgi ve belgelerden, davaya konu taşınmazın dava dışı … tarafından 01/06/2010 tarihli kira sözleşmesi ile yıllık 30.000,00 TL kira bedeli ile …ye kiralandığı, buna göre taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığı, davanın taraflar arasında imzalanan 17.06.2010 tarihli belgeye dayalı olarak başlatılan … takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkin olduğu anlaşıldığından, kira sözleşmesine dayanmayan uyuşmazlığın genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.nın 21. ve 22. maddeleri gereğince … 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 16.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.