YARGITAY KARARI
DAİRE : 17. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/22347
KARAR NO : 2014/18774
KARAR TARİHİ : 16.12.2014

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki davada … 2. Asliye Hukuk ve … 1. Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:
-K A R A R-
Dava, adi yazılı satış sözleşmesi ile davacının davalı yükleniciden satın aldığı dükkan niteliğindeki taşınmazın süresinde teslim edilmemesi ve sözleşmeye uygun yapılmaması nedeniyle davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı adına tescili ya da taşınmazın rayiç bedelinin ödenmesi istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesi’nce, tarafların tacir olup uyuşmazlığın her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. verilmiştir.
Asliye Ticaret Mahkemesi ise, ev hanımı olan davacının davalı ile yaptıkları adi yazılı gayrimenkul satış sözleşmesiyle yatırım amaçlı olarak davalıdan bir dükkan satın aldığı, davacının tacir olmayıp uyuşmazlığın genel hükümler çerçevesinde çözümlenmesi gerektiğinden bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Türk Ticaret Kanunun 4. maddesinde, bu kanundan doğan hukuk davalarının ticari dava sayıldığı, aynı kanunun 5. maddesinin 2. fıkrasında, bir yerde ticaret mahkemesi varsa asliye hukuk mahkemesinin vazifesi içinde bulunan ve bu kanunun 4.maddesi hükmünce ticari sayılan davalara ticaret mahkemesinde bakılacağı hususları düzenlenmiştir.
Türk Ticaret Kanunun 3. maddesinde, ”Bu Kanunda düzenlenen hususlarla bir ticari işletmeyi ilgilendiren bütün işlem ve fiiller ticari işlerdendir.” düzenlenmesi getirilmiştir.
Bir hukuki işlemin veya fiilin TTK’nın kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde
yukarıda tanımları verilen bu kanunda düzenlenen hususlarla bir ticari işletmeyi ilgilendiren bir hukuki işlemin veya fiilin olması gerekir.
Somut olayda işin esası hakkındaki uyuşmazlık, taraflar arasında imzalanan adi yazılı taşınmaz satış sözleşmesi uyarınca satışı kararlaştırılan bir adet dükkan niteliğindeki taşınmazın süresinde teslim edilmediği, natamam durumda olup inşaatın sözleşmeye uygun şekilde yapılmadığı iddiasıyla taşınmazın davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı adına tescili, mümkün olmadığı takdirde taşınmazın rayiç bedelinin davalıdan tahsili istemine ilişkindir. Davacı gerçek kişi olup her iki tarafın da ticari işletmesi ile ilgili bir uyuşmazlık bulunmamasına göre, davanın genel hükümler çerçevesinde Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince … 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 16.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.