YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6274
KARAR NO : 2010/3667
KARAR TARİHİ : 30.03.2010

Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-KARAR-
Davacı vekili, müvekkili ile davalı … AŞ.arasında düzenlenen 26.06.2000 tarihli Finansal Kiralama Sözleşmesi ile … ilindeki bir gayrimenkulün kiralandığını ve tapu kaydına şerh düşüldüğünü, diğer davalı Veraset Vergi Dairesi Md.tarafından kiralayanın harç borcu nedeniyle finansal kiralamaya mevzuu olan gayrimenkulün haczedildiğini, Finansal Kiralama Kanunu’nun 20.maddesi gereğince finansal kiralama mevzuu şeyin haczedilemeyeceğini ileri sürerek haczin borç teminat altına alındığı için kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiş, yargılama sırasında davacı vekili haciz baki kalmak kaydıyla taşınmazın müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı … Veraset Vergi Dairesi Müdürlüğü,idari yargının görevli olduğunu,davanın süresinde açılmadığını,esas yönden de davanın reddi gerektiğini savunmuştur.
Diğer davalı vekili, Finansal Kiralama Sözleşmesinden dolayı müvekkilinin davacıdan hak ve alacağının kalmadığını, sözleşmeye göre sürenin sonunda taşınmazın davacı … kiracıya satın alma hakkının bulunduğunu, devir işlemi için tapuya gidildiğinde hacizler olduğunun öğrenildiğini, söz konusu hacizlerin müvekkili şirketin borçlarından kaynaklandığını, bu hacizler nedeniyle devir işleminin müvekkili şirketin elinde olmayan nedenlerle gerçekleştirilmediğini, haczin kaldırılması talebine itirazlarının olmadığını belirtmiştir.
Mahkemece açılan davanın ıslah suretiyle tapu iptali ve tescil davasına dönüşmüş olması nedeniyle HUMK’nun 13.maddesi uyarınca gayrimenkulün aynına ilişkin davaların taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçeleri ile mahkemenin yetkisizliğine, karar kesinleştiğinde ve talep halinde dosyanın yetkili ve görevli … Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesinde, finansal kiralama sözleşmesine konu olan taşınmaz üzerine davalı vergi dairesi tarafından konulan haczin mahkemenin tayin edeceği başka bir teminat üzerine kaydırılması suretiyle kaldırılması talebinde bulunulmuştur. Bu talep niteliği itibariyle taşınmazın aynına yönelik bir talep değildir. Somut olayda usulüne uygun bir ıslah da bulunmadığından davanın tapu iptali ve tescil davasına dönüştürüldüğünün kabulü doğru görülemez. Bu durumda mahkemece işin esasına girilerek uyuşmazlığın esastan çözümlenmesi gerekirken yanılgılı gerekçelerle yetkisizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 30.03.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.