YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/15356
KARAR NO : 2012/7256
KARAR TARİHİ : 30.04.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki ipoteğin fekki (terkini) davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili; müvekkillerinin tapu sicilinde malik oldukları Kocaeli ili, İzmit ilçesi, … Mah, 504 ada, 15 ve 16 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde davalı tarafından ipotek tesis edildiğini, bu ipoteklerin müvekkillerinin aile şirketleri olan … Yapı Malz. İm. Nak. Tur. Tic. Ltd. Şti.’nin davalı şirkete olan borçlarına teminat olmak üzere konulduğunu, bilahare müvekkillerine ait şirket ile davalı şirket arasındaki borç ilişkisinin 09/06/2005 tarihli protokol ile sona erdiğini, bu nedenle davalı şirkete ipoteklerin terkini için ihtarname çekilmiş ise de, davalının bugüne kadar buna muvafakat vermediğini, bu nedenlerle davanın kabulü ile müvekkillerine ait gayrimenkuller üzerindeki hacizlerin fek’ine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili; davanın öncelikle yetki ve görev yönünden, aksi takdirde esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece toplanan deliller ve dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki bayilik ilişkisi bulunduğu, bu nedenle davacıların maliki oldukları davaya konu taşınmazlar üzerine davalı lehine teminat amacıyla ipotek konulduğu, bilahare bu ticari ilişki nedeniyle davacıların ve sahibi oldukları … Yapı isimli aile şirketinin davalı şirkete borçlandığı, borcunu ödememesi üzerine davalılar aleyhinde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla borcun tahsili için İstanbul 7. İcra Md.’nün 2004/15222 E. sayılı icra takibinin açıldığı, bilahare davalıların takibe itirazları üzerine vaki itirazın iptali için İstanbul 11. ATM’nin 2004/172 E. sayılı dosyasında dava açıldığı, 22/12/2005 günü davanın açılmamış sayılmasına karar verildiği, ancak yargılama sırasında taraflarca “Protokol” başlıklı 09/06/2005 tarihli sözleşme ile toplam borcun 174.000,00 TL olduğunun kabul edildiği, bu borcun 150.000,00 TL’lik kısmının nakit olarak ödendiği, bakiye 24.000,00 TL’lik kısmı için ise 6.000,00 TL meblağlı 4 adet çekin verildiği, çek bedellerinin ödenmesine müteakip davalı şirketin açtıkları davadan feragat edeceğini kabul ettiği, ilgili bankadan yapılan araştırmaya göre 414057 no.lu çekin 30/06/2005, 4147058 no.lu çekin 01/08/2005, 4147059 no.lu çekin 31/08/2005 ve 4147060 no.lu çekin ise 30/09/2005 tarihinde davacılara ait … Yapı isimli aile şirketi tarafından ödendiği, celp edilen tapu kayıtlarına göre ipotek şerhlerinin halen durduğu, 09/06/2005 tarihli protokol kapsamına göre, davacıların ipotek kapsamında davalıya olan tüm borçlarını ödediği, bu nedenle davaya konu taşınmazlar üzerindeki davalı lehine olan ipoteklerin kaldırılmalarının gerektiği gerekçesiyle davanın kabulü ile davaya konu taşınmazlarda kat irtifakına göre oluşmuş davacılar adına kayıtlı tüm bağımsız bölümler üzerindeki davalı lehine verilen 20/11/1998 tarih 5593 yevmiye (29/06/1999 tarih 2847 yevmiye ile verilen şerh dahil) ve 06/07/2000 tarih 2782 yevmiye no.lu ipotek şerhlerinin kaldırılmalarına (feklerine) karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve özellikle taraflar arasında düzenlenen 09.06.2005 tarihli protokol hükümleri gözetilerek karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 30.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.