YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/18418
KARAR NO : 2010/686
KARAR TARİHİ : 26.01.2010

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü 103 ada 1 parsel numaralı 7963 m2 yüzölçümlü taşınmaz, belgesizden fındıklık niteliğinde kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği nedeniyle davalı adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın öncesi itibarıyla orman olduğu ve zilyedlikle kazanılacak yerlerden olmadığı iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazın 19.03.2009 tarihli krokide (a) işaretli 1579 m2 bölümünün orman niteliğiyle Hazine adına, kalan bölümün (6384 m2) davalı adına tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3116 Sayılı Yasaya göre 1948 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastro çalışmaları ile 1975 yılında 1744 Sayılı Yasaya göre yapılıp dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2. madde uygulaması vardır.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın (a) bölümünün kesinleşen orman sınırları içinde kaldığı belirlenerek bu bölümün orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak (b) ve (c) bölümü yönünden delillerin değerlendirilmesinde hataya düşülmüştür. Şöyle ki;
(b) ve (c) işaretli taşınmazların öncesi itibarıyla 1948 yılında kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kaldığı ve 1975 yılında da orman niteliğini yitirmesi nedeniyle (b) (365.69 m2) bölümünün Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan P.1 numaralı 129 ada 12 parsel numaralı 2/B madde parselinde, (c) (571.18 m2) bölümünün ise P.II numaralı 129 ada 13 parsel numaralı 2/B madde parseli içinde kaldığı belirlendiği halde, orman kadastro sınırları dışında kalan bölümle birlikte toplam 6384 m2 taşınmaz bölümünün davalı adına tesciline karar verildiği anlaşılmaktadır. Öncesi orman olan ve bu niteliğini kaybetmesi nedeniyle orman sınırları dışına çıkarılan taşınmazların yasalar uyarınca Hazine adına tescil edilmesi gerektiğine göre bunların kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği ile iktisap edilebilmelerine imkan bulunmamaktadır. Ancak mahkemece 129 ada 12 ve 13 parsellere kadastro tespit tutanağı düzenlenip düzenlenmediği araştırılmamış ve tapu kayıtları getirtilmemiştir. Bu nedenle öncelikle 129 ada 12 ve 13 parsellerin varsa kadastro tespit tutanakları ile 2/B uygulaması nedeniyle oluşan tapu kayıtları bulundukları yerden getirtilmeli, daha sonra (b) ve (c) işaretli bölümler hakkında açılan davanın kabulü ile 12 ve 13 parseller Hazine adına tapuda kayıtlı ise bunlara ilave edilerek Hazine adına 2/B sahası niteliğiyle tapuya tesciline karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 26.01.2010 günü oybirliği ile karar verildi.