YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/19145
KARAR NO : 2010/1773
KARAR TARİHİ : 16.02.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … YÖNETİMİ … KÖYÜ, 355 parsel sayılı taşınmazın Orman kadastro sınırları içinde kaldığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile orman niteliğinde hazine adına tescili ve el atmanın önlenmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın KABULÜNE, … KÖYÜ 355 parsel sayılı taşınmazın TAPU KAYDININ İPTALİNE, Bilirkişi … ’ün 03/07/2008 havale tarihli krokili raporunda (B) ile gösterilen 890 m2 ve (C) ile gösterilen 36 m2 ile gösterilen 36 m2, (D) ile gösterilen 385 m2, (E) ile gösterilen 532 m2, (F) ile gösterilen 96 m2, (G) ile gösterilen 109 m2 yüzölçümündeki bölümlerinin Orman niteliği ile ayrı ayrı HAZİNE ADINA TESCİLİNE, (A) ile gösterilen 37678 m2 yüzölçümündeki bölümün tapu maliki üzerinde bırakılmasına karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman kadastrosuna dayalı tapu iptali ve tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1939 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan ve kesinleşen orman kadastrosunda ve 21/04/2003 tarihinde ilan edilerek kesinleşen ilk orman kadastrosunun aplikasyonu ve 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması çalışmasında dava konusu taşınmazın Bilirkişi … ’ün 03/07/2008 havale tarihli krokili raporunda (B) ile gösterilen 890 m2 ve (C) ile gösterilen 36 m2 ile gösterilen 36 m2, (D) ile gösterilen 385 m2, (E) ile gösterilen 532 m2, (F) ile gösterilen 96 m2, (G) ile gösterilen 109 m2 yüzölçümündeki bölümlerinin Orman niteliği ile ayrı ayrı HAZİNE ADINA TESCİLİNE, (A) ile gösterilen 37678 m2 yüzölçümündeki bölümü orman sınırları içinde bırakılmış, arazi kadastrosunda ise taşınmazın, daha önce yapılan orman kadastrosu sınırları içinde olduğu gözönünde bulundurulmadan, hata sonucu ikinci kere kadastrosu yapılarak kişiler adlarına özel mülk olarak tesbit ve yolsuz olarak tescil edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman orman ve fen bilirkişiler tarafından kesinleşen orman kadastrosuna ait harita ve tutanaklar ile arazi kadastrosu paftasının uygulanması sonucu dava konusu taşınmazın 1939 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kaldığı, taşınmaz daha önce yapılan orman kadastrosunun sınırları içinde olduğu halde, arazi kadastro ekiplerinin bu durumu gözönünde bulundurmadan, hata ile ikinci kere kadastrosunu yapıp yolsuz olarak sicil oluşturulmuşsa da, 766 Sayılı Yasanın 46/2 ve
2009/19145-2010/1773
3402 Sayılı Yasanın 22/1. maddeleri gereğince ikinci kadastronun yolsuz (T.M.Y.nın 1025. md.) ve bütün sonuçlarıyla hükümsüz olması nedeniyle malikine mülkiyet hakkı kazandırmayacağı ve T.M.Y.nın 1026 (E.M.Y.nın 934. İsviçre 976) maddesi gereğince sicilin hiç bir süreye bağlı kalmadan her zaman iptal edileceği, somut olayda 3402 Sayılı Yasanın 12/3. maddesi hükümlerinin uygulanama olanağının da bulunmadığı, baştan beri yolsuz tescil niteliğinde oluşturulan sicil kaydının, davalıya hiç bir zaman mülkiyet hakkı kazandırmayacağı ve başlangıcından itibaren yolsuz ve geçersiz olan tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının yenilik doğuran (inşai) mülkiyet hakkını sona erdiren bir hüküm olmayıp, mevcut durumu saptayıp hukuksallaştıran, açıklayıcı (izhari), başka bir anlatımla; sicilin oluştuğu tarihden itibaren mülkiyet hakkının doğmadığını, sicilin yolsuz ve geçersiz olduğunu belirleyen bir hüküm olduğu, bu tür kayıtlarda T.M.Y.’nın 1023 (E.M.Y.931 İsviçre M.Y.974) maddesindeki “iyi niyetle edinme” kuralının da uygulanamayacağı, belirlenerek kaydın iptaline karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davacının temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 16.02.2010 günü oybirliğiyle karar verildi.