YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/19165
KARAR NO : 2010/2960
KARAR TARİHİ : 10.03.2010

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki orman kadastrosuna ve kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi katılan davacılar ve davalılardan … ile … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

2005 yılında yapılan genel arazi kadastro çalışmaları sırasında …Köyü 102 ada 345 ve 347 parsel sayılı sırasıyla 1.431,28 m2 – 1.408,66 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, senetsiz ve belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına tespit edilmiş, daha sonra taşınmazlar hakkında Kadastro Mahkemesinde 2007/609 esas sayılı dosyada dava bulunduğundan söz edilerek 3402 Sayılı Yasanın 5. maddesi uyarınca dava dosyası kadastro mahkemesine gönderilmiştir.
102 ada 346 parsel sayılı 3.357,84 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, senetsiz ve belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … … ve ortakları adlarına tespit edilmiş, daha sonra taşınmaz hakkında Kadastro Mahkemesinde 2007/609 esas sayılı dosyada dava bulunduğundan söz edilerek 3402 Sayılı Yasanın 5. maddesi uyarınca dava dosyası kadastro mahkemesine gönderilmiştir.
102 ada 348 parsel sayılı 3.172,35 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, senetsiz ve belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Şenay Ülker adına tespit edilmiş, daha sonra taşınmaz hakkında Kadastro Mahkemesinde 2007/609 esas sayılı dosyada dava bulunduğundan söz edilerek 3402 Sayılı Yasanın 5. maddesi uyarınca dava dosyası kadastro mahkemesine gönderilmiştir.
102 ada 349 parsel sayılı 2.304,42 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, senetsiz ve belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına tespit edilmiş, daha sonra taşınmaz hakkında Kadastro Mahkemesinde 2007/609 esas sayılı dosyada dava bulunduğundan söz edilerek 3402 Sayılı Yasanın 5. maddesi uyarınca dava dosyası kadastro mahkemesine gönderilmiştir.
102 ada 350 parsel sayılı 4.109,96 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, senetsiz ve belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına tespit edilmiş, daha sonra taşınmaz hakkında Kadastro Mahkemesinde 2007/609 esas sayılı dosyada dava bulunduğundan söz edilerek 3402 Sayılı Yasanın 5. maddesi uyarınca dava dosyası kadastro mahkemesine gönderilmiştir.
102 ada 351 parsel sayılı 2.554,91 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, senetsiz ve belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına tespit edilmiş, daha sonra taşınmaz hakkında Kadastro Mahkemesinde 2007/609 esas sayılı dosyada dava bulunduğundan söz edilerek 3402 Sayılı Yasanın 5. maddesi uyarınca dava dosyası kadastro mahkemesine gönderilmiştir.
102 ada 352 parsel sayılı 1.844,47 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, senetsiz ve belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına tespit edilmiş, daha sonra taşınmaz hakkında Kadastro Mahkemesinde 2007/609 esas sayılı dosyada dava bulunduğundan söz edilerek 3402 Sayılı Yasanın 5. maddesi uyarınca dava dosyası kadastro mahkemesine gönderilmiştir.
102 ada 353 parsel sayılı 2.199,63 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, senetsiz ve belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına tespit edilmiş, daha sonra taşınmaz hakkında Kadastro Mahkemesinde 2007/609 esas sayılı dosyada dava bulunduğundan söz edilerek 3402 Sayılı Yasanın 5. maddesi uyarınca dava dosyası kadastro mahkemesine gönderilmiştir.

Davacı … Yönetimi, dava dilekçesinde sınırlarını belirttiği taşınmazların orman sayılan yerlerden sayılan yerlerden olduğu, orman sınırları içine alınması istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, çekişmeli taşınmazların kadastro tespit tutanaklarının aslı orman kadastrosuna itiraz dosyası ile birleştirildikten sonra … ve arkadaşları, davaya harçlı katılmışlardır. Mahkemece orman yönetiminin davasının kabulüne, katılan davacıların davalarının reddine, dava konusu taşınmazların orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm katılan davacılar ve davalılardan … ile … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, orman kadastrosuna ve kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 07.05.2007 tarihinde ilan edilerek kesinleşmeyen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması vardır.
Mahkemece verilen karar usul ve yasaya aykırıdır. 3402 Sayılı Kadastro Yasasının 5, 26, 27 ve 30/2 maddelerinde kadastro tespit tarihinden önce dava konusu olan taşınmazlar hakkında hangi işlemlerin yapılacağı gösterilmiştir. 102 ada 350 parselin zilyedi olan … 05.05.2006 havale tarihli dilekçe ile davaya harçlı katıldığı halde karar başlığında gösterilmemiş, hakkında hüküm kurulmamış ve gerekçeli karar de tebliğ edilmemiştir.Diğer taraftan çekişmeli 102 ada 346, 348 ve 350 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespit tutanaklarında … hak sahipleri davaya dahil edilmeden yokluklarında yargılama yapılıp … şekilde sonuçlandırılmıştır. Orman Yönetiminin 30 günlük kısmi ilan süresi içerisinde orman kadastrosuna itiraz davası açması nedeniyle dava konusu taşınmazlar hakkında malik haneleri ve nitelikleri boş bırakılmak suretiyle tespit tutanakları düzenlendiğine göre, 3402 Sayılı Yasanın 27, 28 ve 29. maddeleri gereğince yargılamaya devamla, tespit tutanaklarında … hak sahiplerinin davaya dahil edilip, husumet yaygınlaştırılıp taraf oluşturulduktan sonra 3402 Sayılı Yasanın 30/2.maddesi gereğince tarafların gösterecekleri deliller ile mahkemece resen lüzum görülen diğer deliller de toplanıp dava konusu taşınmazların gerçek hak sahipleri adlarına tesciline karar verilmesi gerekirken, … şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; katılan davacılar ve davalılardan … ile …’in temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer konuların bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine 10.03.2010 günü oybirliğiyle karar verildi.