YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/9105
KARAR NO : 2009/11117
KARAR TARİHİ : 02.07.2009
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, … Köyü, … mevkii 104 ada 69 parsel sayılı 9281,31 m² yüzölçümündeki taşınmaz belgesizden kazandırıcı zamanaşımı nedeniyle zeytinlik niteliğiyle davalı adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekili, taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğunu, bu tür yerlerin imar, ihya ve zilyetlikle kazanılamayacağını, bu nedenle yapılan tespitin iptaliyle Hazine adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece dava konusu taşınmazın öncesinin orman olduğu, orman kadastrosunun kesinleştiği tarih ile tespit tarihi arasında 20 yıllık süre geçmediği gerekçesiyle davanın kabulüne ve dava konusu parselin davalı adına yapılan tespitin iptali ile aynı vasıfla Hazine adına tesciline, parsel üzerinde bulunan 15 yaş civarında 257 adet … ağacının davalıya ait olduğunun 3402 Sayılı Yasanın 19/2 maddesi hükmü gereğince tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 1991 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.
29.11.2008 tarihli … bilirkişi krokisinde dava konuu taşınmazın (B) ile işaretli 6131,14 m²’lik bölümü içinde memleket haritasında bir derenin geçtiği, % 10-30 eğimli olup eski tarihli memleket haritasında yeşile … çalılık alanda görüldüğü, 6831 Sayılı Yasanın 1/j maddesi gereğince … muhafaza karakteri taşıyan funda ve makiliklerin orman sayılan yerlerden olduğu, bilimsel olarak eğimin % 12’yi geçmesi halinde taşınmazın … muhafaza karakteri taşıyacağı ve orman sayılan yer olduğu, 15.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Orman Kadastro Yönetmeliğinin 26/j maddesi gereğince bu tür yerlerin orman olarak sınırlandırılmasının zorunlu olduğu ve aynı maddenin 2. fıkrası gereğince orman rejimine girmiş bu türlü yerlerin orman sınırları dışında bırakılmış olmasının taşınmazın orman niteliğini değiştirmeyeceğinden 4999 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 7/1. maddesi gereğince her zaman orman sınırları içine alınabileceği, (A) işaretli bölüm memleket haritasında açık alanda görünüyorsa da, bu bölümün kuzeyi 719 nolu orman parseli, batı ve güneyi dava konusu 69 sayılı parselin yüksek eğimli (B) işaretli bölüm doğusu orman içindeki … ile çevrili olup, 6831 Sayılı Yasanın 17/2. maddesinde anılan orman içi açıklık konumundadır. Bu tür yerlerin özel mülk olarak kişiler adına tescili mümkün değildir.
Dereden sonra gelen komşu 185 sayılı parsele uygulanaın 367 sayılı vergi kaydı çekişmeli parsel yönünü mera okumaktadır. Bu nedenlerle, mahkemenin Hazinenin davasını kabul etmiş olması usul ve yasaya uygundur. Davalının temyiz itirazlarının reddi ile hükmün onanması gerekir.
SONUÇ; Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalının temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 02/07/2009 günü oybirliği ile karar verildi.