YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10676
KARAR NO : 2010/14915
KARAR TARİHİ : 01.12.2010

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

2004 yılında yapılan kadastro sırasında … Köyü 159 ada 9 parsel sayılı 5.103,75 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 1936 tarih 705 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … (davacının eşi) adına tespit edilmiş, daha sonra kadastro komisyonunca taşınmazın 2863 Sayılı Yasanın 11. maddesini değiştiren 5226 Sayılı Yasanın 5. maddesi uyarınca 1. derecede doğal sit alanı içinde kaldığından söz edilerek kadastro tespitinin iptali ile Hazine adına tespitine karar verilmiştir.
155 ada 10 parsel sayılı 2.168,09 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 1936 tarih 709 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak … adına tespit edilmiş, daha sonra kadastro komisyonunca taşınmazın kontrol memuru … tarafından düzenlenen krokili raporda (A) ile işaretlenen 1.556,35 m2 yüzölçümlü bölümünün 2863 Sayılı Yasanın 11. maddesini değiştiren 5226 Sayılı Yasanın 5. maddesi uyarınca 1. derecede doğal sit alanı içinde kaldığı, (B) ile işaretlenen 611,74 m2 yüzölçümlü kesiminin I. derece arkeolojik sit alanı içinde kaldığından söz edilerek kadastro tespitinin iptali ile (A) ile işaretlenen bölümünün 155 ada 10, (B) ile işaretlenen kesiminin 155 ada 31 parsel numarasıyla Hazine adına tespitlerine karar verilmiştir.
Davacı …, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine tutunarak 159 ada 9, 155 ada 10 ve 31 parsel sayılı taşınmazların adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne, dava konusu taşınmazların kadastro komisyon kararının iptal edilerek davacı adına tapuya tesciline, 155 ada 10 ve 31 parsellerin III. derece arkeolojik sit alanı içinde kaldıklarının beyanlar hanelerine yazılmasına karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro komisyon kararına itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede yapılıp kadastro tespit tarihi itibariyle kesinleşmeyen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli … fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazların orman sayılmayan yerlerden oldukları, 159 ada 9 parselin 2863 sayılı yasa kapsamında bulunmadığı, 155 ada 10 ve 31 parsellerin III. derece arkeolojik sit alanı içinde kaldıkları anlaşıldığına, 22.05.2007 tarihinde kabul edilip 30.05.2007 tarihinde yayınlanarak yürürlüğe giren 5663 Sayılı Yasayla, 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 11. maddesinin 1. Fıkrasının 2.cümlesinin değiştirildiğine, “ Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca birinci
-2-
2010/10676-14915
gurup olarak tescil ve ilan edilen kültür varlıklarının bulunduğu taşınmazlar ile birinci ve ikinci derece arkeolojik sit alanlarındaki taşınmazlar zilyetlik yoluyla iktisap edilemez” hükmüne yer verildiğine, böylelikle … düzenlemede “…birinci gurup olarak tescil ve ilan edilen kültür varlıklarının bulunduğu taşınmazlar ile birinci ve ikinci derece arkeolojik sit alanlarının” zilyetlikle kazanılamayacağı, doğal sit alanları ile 3. derece arkeolojik sit alanların zilyetlik yoluyla kazanılacağının öngörüldüğüne, 5663 sayılı Kanunun 2.maddesiyle, 2863 sayılı Kanuna eklenen geçici 7.maddeye göre, bu değişikliğin devam eden davalarda da uygulanacağı belirtildiğine ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı yasanın 14. maddesinde … kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek … biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 01.12.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.