YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3927
KARAR NO : 2010/5928
KARAR TARİHİ : 05.05.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Karahıdırlı Köyü … mevkiinde bulunan bir parça taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının müvekkili yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre müvekkili adına tescilini istemiştir.Mahkemece, davanın kabulüne yönelik verilen kararın hazine tarafından temyizi üzerine Yargıtay 8. Hukuk Dairesince bozulmuştur.
Hükmüne uyulan Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 06.07.2006 gün 2006/4093-4779 sayılı bozma kararında özetle: “Hükme dayanak yapılan ziraat bilirkişi tarafından düzenlenen krokili raporda çekişmeli taşınmazın üzerinde 6 tane meşe ağacının bulunduğu belirtildiği halde mahkemece orman araştırmasının yapılmadığı, bu sebeple yörede orman kadastrosunun yapılıp yapılmadığının orman yönetiminden sorularak tahdit kesinleşmiş ise kesinleşen tahdit haritası, orman tahdidi yapılmamış ise 6831 Sayılı Yasanın 1. maddesi uyarınca orman araştırması yapılması, taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğunun tespit edilmesi halinde bu kez imar ihya ve zilyetlik yoluyla taşınmaz edinme koşullarının araştırması, sonucuna göre karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma kararına uyularak davanın kabulüne, … bilirkişi tarafından düzenlenen krokili raporda (A) ile işaretlenen 984,43 m2 yüzölçümlü taşınmazın … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılardan Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazların tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 10.12.1976 tarihinde ilanı yapılan, itirazlı yerlerde ise 17.01.1980 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, daha sonra 24.03.1989 tarihinde ilan edilerek kesinleşen aplikasyon ve 3302 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Taşınmazın bulunduğu yerde genel arazi kadastrosu işlemi 1979 yılında yapılıp kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli … fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen davacı yararına 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesinde … kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının
oluştuğu belirlenerek … biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 05/05/2010 gününde oybirliği ile karar verildi.