YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/4676
KARAR NO : 2010/10845
KARAR TARİHİ : 21.09.2010
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Yörede 2001 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında çekişmeli … Köyü 115 ada 390 parsel sayılı 31622.20 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, zeytinlik niteliğinde Mart 1975 tarih, 15 sıra numaralı tapu kaydına dayalı olarak davalı gerçek kişiler adına tespit edilmiş, Hazine, sözü edilen tapu kaydının dava dışı 126 ve 158 numaralı zeytincilik parsellerini kapsadığı, çekişmeli yerin 124, 125 ve 128 numaralı zeytincilik parsellerin kapsamında kalıp bu yerlerin hiç kimseye tahsis edilmediği, zeytincilik parselasyon mazbatası incelendiğinde taşınmazın içerisinde % 60 delice zeytin, % 15 pırnal meşesi, % 15 …, % 5 akçakesme, % 4 sakızlık, % 1 kocayemiş bulunduğunun anlaşıldığı, 1958 – 1960 yıllarında çekilen … fotoğraflarında delicelik, makilik olarak göründüğü, delice zeytinlerin doğal olarak yetişen orman ağaçları olduğu, 1983 yılında 2896 Sayılı Yasa ile yapılan değişiklikle ıslah edilmiş bulunan zeytinlik sahaların orman tanımından çıkarıldığını, yasadan açıkça anlaşılacağı üzere bu tarihten önceki yabani zeytinliklerin yasal olarak orman olduğu, öncesi orman olan ve zeytincilik sahası olarak orman sınırları dışında bırakılan yabani zeytinliklerin usulüne uygun tahsisi yapılmadıkça orman niteliğini yitirmelerinin söz konusu olamayacağı, dağıtım dışında bırakılan zeytincilik parselleri içindeki zeytin ağaçlarının aşılanmasının yasa anlamında imar- ihya sayılmayacağı ve bu tür yerlerin zilyetlikle kazanılamayacağı iddiası ile davalı adına yapılan tespitin iptali ile Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın tespitinin iptali ile bilirkişi krokisinde (B) harfi ile gösterilen 3372.20 m2’lik bölümün Hazine adına tesciline, bu bölüm üzerinde bulunan 60 adet zeytin ağacının davalılara ait olduğunun tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde şerh verilmesine; aynı rapor ve krokide (A) harfi ile gösterilen 27843.65 m2 ve (A1) harfi ile gösterilen 406.35 m2’lik bölümlerin tespit gibi davalılar adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 1985 yılında orman kadastrosu ile 3302 Sayılı Yasa ile değişik 2/B madde uygulamaları birlikte yapılmış 06/10/1987 tarihinde ilan edilerek kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve parsele revizyon gören Mart 1975 tarih 15 nolu tapu kaydının 126 ve 158 nolu zeytincilik parsellerine ait olduğu, zeytincilik parselasyon krokisinin tam olarak yerine uygulama olanağı bulunmadığı, batıda 389 nolu parsele uygulanan ve 157 nolu zeytincilik parseline ait olan Mart 1975 tarih 14 nolu tapu kaydının güney sınırının 126 nolu zeytincilik parselinin sahibi olan davalıların miras bırakanı
…’yı sınır okuduğu, 389 nolu parselin de aynı nedenle dava konusu olduğu ve tapu miktarı kadar yerin tapu maliklerine verildiği, mahkemenin 30.06.2004 tarih 2002/71-73 sayılı kararının onandığı, dava konusu 390 parsele uygulanan zeytincilik parselinin dayanağı haritanın yerine uygulanma olanağı bulunmadığından tapu miktarı davalı kişiler tapu miktar fazlası Hazine adına tescil edildiğine göre, Hazinenin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 21.09.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.