YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8373
KARAR NO : 2010/12070
KARAR TARİHİ : 11.10.2010
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 2086 ada 15 parsel sayılı 2075 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, zeytinlik niteliği ile belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, davalıya dava konusu taşınmaz için 2005 yılında ecrimisil tahakkuk ettirildiğini ve davalı tarafından 2007 yılında itirazsız ödendiğini, davalı yararına zilyetlikle kazanma şartlarının oluşmadığı, taşınmazın Hazineye ait olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, çekişmeli parselin tesbitinin iptaline ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 5304 Sayılı Yasa ile değişik 4. Maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına göre, mahkemece yaptırılan keşifte görev alan orman bilirkişinin hükme dayanak alınan raporunda, taşınmazın 1952 tarihli … fotoğraflarında ve 1956 tarihli memleket haritasında açık alanda kaldığı, 3402 Sayılı Yasanın 5304 Sayılı Yasa ile değişik 4. maddesine göre yapılan orman kadastrosunda ise, orman sınırları dışında kaldığı ve orman sayılmayan yerlerden olduğu, ziraat bilirkişi raporunda ise taşınmazın tarım arazisi vasfında olduğu bildirilmiştir. Taşınmazın mahalli bilirkişi beyanlarına göre evveliyatında içinde murt ve kesme çalıların olması orman olduğunu göstermeyeceği gibi, 1983 yılında davalı tarafından imar ve ihya edilerek kullanılması zilyetlikle kazanılmaya engel değildir. Dava konusu taşınmazın komşularından 14 sayılı parselin zeytinlik niteliği ile kişi adına kesinleşip tescil edildiği, diğer komşu parsellerin ise davalı olduğu anlaşılmaktadır. Komşu parsellerden 514, 14,16, 17,13, 12, 11 sayılı parsellere ait kesinleşme şerhli kadastro tutanak örnekleri ile davalı iseler dava dosyaları aslının, kesinleşmiş iseler tapu kayıtlarının getirtilerek, dava konusu taşınmazın … parsellerle birlikte değerlendirilmesi ve tamamı kişiler adına tescil edilmiş ise dava konusu parselin tek başına tarım arazilerinin arasında nasıl orman niteliğinde olduğu konusunda araştırma yapılması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı …’nun temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 11.10.2010 günü oybirliği ile karar verildi.