YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/9270
KARAR NO : 2010/14096
KARAR TARİHİ : 11.11.2010

MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … 08.05.2003 tarihli dilekçesiyle, … Köyünde bulunan sınırlarını bildirdiği taşınmazın köyde 1955 yılında yapılan genel arazi kadastrosunda tapulama dışı bırakıldığı, Annesi .. tarafından 40 yıl önce imar ihya edilerek tarım alanı olarak kullanıldığı, annesi .a aitken sağılında bu yeri kendisine bağışladığı, yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarlının oluştuğu iddiasıyla adına tapuya tescilini istemiştir. … ve arkadaşları taşınmazın …’e aitken onun ölümüyle tüm mirasçılarına kaldığı, taşınmazın … mirasçıları adına tescili iddiasıyla davaya katılmıştır. Hazine 25.06.2009 tarihinde çekişmeli taşınmazın Hazine adına tapuya tescilini istemiştir. Mahkemece davaların reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, genel kadastroda tapulama dışı bırakılan tapuda kaydı bulunmayan taşınmazın Medeni Yasanın 713. maddesi gereğince tapuya tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 1942 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra ilk tahdidin aplikasyonu ve sınırlandırması Yargıtay 2. Hukuk Dairesi Başkanın hakem sıfatıyla verdiği karar ile iptal edilen ormanların kadastrosu 1976 yılında yapılıp ekip çalışmaları 15.09.1976 tarihinde, itirazları inceleyen 7 numaralı Orman Kadastro Komisyonu işlemleri ise 09.12.1976 tarihinde ilan edilmiştir. 36 numaralı orman kadastro komisyonunca 1988 yılında aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması yapılıp 15.06.1989 tarihinde ilan edilmiştir.
… Köyünde ilk genel kadastro 1955 yılında, kadastrosu yapılmamış yerlerin ek kadastrosu ise 1989 yılında yapılmış, en son arazi kadastro işlemi 22.05.1991 ila 21.6.1991 tarihleri arasında ilan edilmiş, taşınmaz bu çalışmalarda orman kadastrosu sınırları içinde bırakıldığı için tapulama/kadastro dışı bırakılmıştır.
1) İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastor tutanaklarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporlarıyla bilirkişi krokisinde (A) ve (B) ile gösterilen çekişmeli taşınmaz bölümlerinin, kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında bırakılan, öncesi taşlık ve çalılık niteliğindeki yerlerden iken, son 3-5 yıldır üzerine dışarıdan … getirilerek tarıma uygun hale getirildiği, … taşımak suretiyle imar ihya olgusunun gerçekleştiğinden söz edilemeyeceği, zilyetlik süresi 3-5 yıl geçmediği gibi, sadece ev yapmak suretiyle sürdürülen zilyetliğin taşınmazın ekonomik amacına uygun zilyetlik türü olmadığı belirlenerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığından, davacı gerçek kişinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2) Hazinenin temyiz itirazlarına gelince, Hazine tarafından 25.06.2009 tarihli dilekçeyle dava konusu taşınmazın Hazine adına tescili istendiği, çekişmeli taşınmazın ekonomik değeri haiz yer olduğu belirlendiği halde, Hazinenin tescil istemi hakkında karar verilmemesi usul ve yasaya aykırıdır
SONUÇ: 1) Yukarıda birinci bendde açıklanan nedenlerle davacı gerçek kişinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının REDDİNE,
2) Yukarıda ikinci bendde açıklanan nedenlerle Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 11/11/2010 günü oybirliği ile karar verildi