YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/9913
KARAR NO : 2010/11233
KARAR TARİHİ : 27.09.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği …. Köyü, Toprak Mahallesinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni yasının 713. maddesi hükmüne göre taşınmazın adlarına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulü ile (A) ile gösterilen 10915 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davalı Hazine temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce yapılan ve 06.05.1991 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması vardır.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede genel arazi kadastrosu 1980 yılında yapılmış ve sonuçları 10.03.1981 – 09.04.1981 tarihleri arasında ilan edilerek kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile dava tarihi arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
Gerek memleket haritasında, gerek arazi kadastrosuna esas olmak üzere fotoğometli yöntemi ile düzenlenen haritada ve gerekse dosyada mevcut orijinal kadastro pafta örneğinde çekişmeli taşınmazın bulunduğu yer kumluk olarak gösterilmiştir. Dosyada mevcut Jeolog bilirkişi İlker … tarafından düzenlenen 09.02.2005 tarihli bilirkişi raporunda taşınmaz üzerinde nadiren bulunan yuvarlak çakıllar ile az miktarda da olsu ince kum varlığının bulunduğu, … Çayı üzerinde 1980’li yıllarda Karaçaören barajının inşe edilmesinde sonra … Çayı yatağının durağan hale gelmesi ile taşınmazın feyezan sularından etkilenmesinin sona erdiği, üzerinde ince kum belirtilerin feyezan sonucu oluştuğu bildirilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın türünün kumluk olması nedeni ile yörede 1980 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında kadastro dışı bırakıldığı, bu nedenle tutanağının düzenlenmediği anlaşılmaktadır. Çekişmeli taşınmazın tescile tabi değildir. Paftaya göre, dava konusu yer kumluk olan bir yerdir. yukarıda yapılan açıklamalar ve paftadaki belirlemeler karşısında kumluk niteliğiyle 1980 yılında tespit dışı bırakılan dava konusu yerin … Çayı´nın etki alanında kalan Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki bir yer olduğu anlaşıldığından ve bu tür yerler zilyetlikle kazanılamayacağından, taşınmazın niteliği gözönünde tutularak davanın reddine karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde hakam kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ :Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 27/09/2010 gününde oybirliği ile karar verildi.