YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/11017
KARAR NO : 2011/13310
KARAR TARİHİ : 24.11.2011
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
2010 yılında yapılan kadastro sırasında … köyü 115 ada 9 sayılı 17.477,35 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 1957 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında orman olduğu gerekçesiyle tespit dışı bırakıldığı, 28.09.1993 tarihinde onaylanarak kesinleşen orman tahdidi sırasında kültür arazisi olarak orman tahdit sınırları dışına çıkarıldığından söz edilerek kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla niteliği ile … adına tespit edilmiş, beyanlar hanesine “… Termal Turizm Merkezi Çevre Düzeni Planı içerisinde kalmaktadır” açıklaması yazılmıştır.
Davacı … Yönetimi, çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu, eylemli biçimde orman niteliğinde bulunduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, dava konusu taşınmazın kesinleşen orman tahdit haritası dışında kaldığı, eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarına göre de orman sayılmayan yerlerden olduğu ancak, taşınmazın 15 yıldır ekilip biçilmediği, otlakiye olarak kullanıldığı, zilyetliğin iradi olarak terk edildiği, çekişmeli taşınmazında içinde bulunduğu 115 adanın orman içi açıklık niteliğinde olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne, dava taşınmazın kadastro tesbitinin iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3116 sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp 30.11.1945 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu, daha sonra 01.10.1993 tarihinde ilan edilerek kesinleşen sınırlaması yapılmamış yerlerde orman kadastrosu, tüm ormanlarda aplikasyon ve 2/B madde uygulaması vardır.
Mahkemece verilen karar usul ve yasaya aykırıdır. Şöyle ki, uzman orman bilirkişi kurulu tarafından orman kadastrosu, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu belirlendiği halde mahkemece taşınmazın 15 yıldır ekilip biçilmediği, otlakiye olarak kullanıldığı, zilyetliğin iradi olarak terk edildiği, taşınmazında içinde bulunduğu 115 adanın orman içi açıklık niteliğinde olduğu gerekçesi ile kadastro tesbitinin iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Hazine, çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmadığı ve aynı iddia ile davaya katılmadığı halde mahkemece dosya kapsamına uygun düşmeyen yazılı gerekçeyle davanın kabul edilmesi doğru değildir.
Uzman orman bilirkişi kurulu tarafından kesinleşmiş orman tahdit haritasına, eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın kesinleşen orman tahdit haritası dışında kalan orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığından Orman Yönetimi tarafından açılan davanın reddine, dava konusu taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı …’in temyiz itirazlarının kabulü ile usul ve yasaya aykırı olan hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 24.11.2011 günü oybirliğiyle karar verildi.