YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/12649
KARAR NO : 2011/11464
KARAR TARİHİ : 12.10.2011
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki orman kadastrosuna itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı …, zilyetliğe dayanarak … köyünde yapılan kadastro sırasında … tarla ve … mevkiindeki taşınmazlarının tamamının orman sınırı içine alınması işleminin yanlış olduğunu, bu yere ait sınırlamanın iptali ile adına tescilini istemiştir. Mahkemenin birleşen 2007/2 esas sayılı dosyasında ise davacılar tapu kaydına dayanarak toplam 15 parça taşınmazın orman sınırları dışına çıkartılarak adlarına tescilini dava etmişlerdir. Mahkemece, davacılar …, …, …, …, … ve … tarafından açılan davaların REDDİNE, davacılar …, … ve … tarafından açılan davaların KISMEN KABULÜNE, KISMEN REDDİNE, Davacılar … ve … tarafından açılan davaların KABULÜNE, davacı … tarafından dava edilen ve Fen Bilirkişileri … ile …’in 09.07.2010 tarihli rapor ve ekindeki krokide (A) harfi ile gösterdikleri, 1252.76 m2 ve (C) harfi ile gösterdikleri, 1056.47 m2’lik taşınmazın, davacı … tarafından dava edilen ve fen bilirkişileri … ile …’in 09.07.2010 tarihli rapor ve ekindeki krokide 2 numara ile gösterdikleri, 12147.72 m2’lik taşınmazın, davacı … tarafından dava edilen ve fen bilirkişileri … ile …’in 09.07.2010 tarihli rapor ve ekindeki krokide 8 numara ile gösterdikleri, 2118.47 m2’lik taşınmazın, davacı … tarafından dava edilen ve fen bilirkişileri … ile …’in 09.07.2010 tarihli rapor ve ekindeki krokide 5 numara ile gösterdikleri, 1193.79 m² ve 6 numara ile gösterdikleri, 2216.20 m2’lik taşınmazın, davacı … tarafından dava edilen ve Fen Bilirkişileri … ile …’in 09.07.2010 tarihli rapor ve ekindeki krokide 4 numara ile gösterdikleri, 1073.72 m² ve 7 numara ile gösterdikleri, 2165.93 m2’lik taşınmazın ORMAN TAHDİT SINIRLARI DIŞINA ÇIKARILMASINA davacılar …, …, …, … ve …’ın dava etmiş olup, mahkemece orman sınırı dışına çıkarılmalarına karar verilen yerlerin adlarına tesciline karar verilmesine dair talepler hususunda MAHKEMENİN GÖREVSİZLİĞİNE karar verilmiş, hüküm davalı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, altı aylık süre içinde açılan orman kadastrosuna itiraz niteliğindedir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi rapor ve krokisinde (A), (C), 2, 4, 5, 6, 7 ve 8 ile işaretli bölümlerinin orman sayılmayan yerlerden olduğu belirlendiği gerekçesiyle bu bölümler yönünden kabulüne karar verilmiş ise de mahkemece yapılan inceleme ve araştırma hükme yeterli değildir. Şöyle ki; davacılar 23 adet tapu kaydına dayanmış olup mahkemece tapu kayıtları ilk tesisinden itibaren bütün tedavülleri ile getirtilerek uygulanmamış, tapu kayıtlarının çekişmeli yere uyup uymadığı belirlenmemiştir.
Orman sınırlandırılması yapılmayan veya sınırlandırılmanın ilk olarak yapıldığı yerlerde, bir yerin orman niteliğinin ve hukuki durumunun 3116, 4785, 5658, 6831 sayılı Yasa hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir. 3116 sayılı Yasa ile sadece hangi nitelikteki taşınmazların devlet ormanı sayılacağını göstermiş ve devlet ormanlarının kadastrosunun yapılmasını öngörmüştür. 13.07.1945 tarihinde yürürlüğe giren 4785 sayılı Yasanın 1. maddesi gereğince 2. maddesinde sayılan istisnalar dışında bütün ormanlar devletleştirilmiş, devletleştirilen ormanlardan bazıları sonradan yürürlüğe giren 5658 sayılı Yasa ile iadeye tabi tutulmuş ve iadenin koşulları aynı yasada gösterilmiştir.
Mahkemece, öncelikle davacıların dayandığı tapu kayıtları ilk oluşumundan itibaren tüm geldi ve gittileri ile birlikle getirtilerek, kadastro sırasında başka taşınmazlara revizyon görüp görmediği araştırılmalı, revizyon görmüş ise revizyon gördüğü kadastro parsellerine ait kadastro tespit tutanakları getirtilmeli, taşınmazlara ilişkin açılmış bulunan başkaca dava bulunup bulunmadığı araştırılarak varsa bu dava dosyaları tespit edildikten sonra önceki bilirkişiler dışında seçilecek bir fen elemanı aracılığıyla mahallinde yeniden yapılacak keşifte tespite dayanak tapu kaydı bilirkişi eliyle mahalline uygulanmalı, komşu taşınmazlara uygulanan kayıtlardan yararlanılarak sınır denetimi yapılmalı, dayanılan tapu kaydının mahalline uyup uymadığı tespit edilmelidir. Tapu kaydının mahalline uyduğu belirlendiği takdirde fen bilirkişiden keşfi izlemeye ve kayıtları denetlemeye elverişli krokili rapor alınmalı, çekişmeli taşınmazın davacıların dayandığı tapuların kapsamında kaldığının belirlenmesi halinde dosyada bulunan orman bilirkişi raporuna ekli memleket haritası, hava fotoğraflarındaki konumu dikkate alınıp, 4785 ve 5658 sayılı Yasalar kapsamında hukuki değerini yitirip yitirmediği değerlendirilerek oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 12/10/2011 günü oybirliği ile karar verildi.