YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/1936
KARAR NO : 2011/2734
KARAR TARİHİ : 15.03.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … … vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, … Köyü, Köy içi mevkii 2171, 2172 parsel sayılı 3424,47-400 m2 yüzölçümlü taşınmazların, kadastroda tescil harici bırakılan yerlerden olduğunu, 06.10.2005 tarihinde idari yoldan il özel idaresi adına tapuya tescil edildiğini, bu taşınmazların … ailesinden satın alındığını, 1963 yılından beri üzerindeki evler ve ahırlar yapılmak suretiyle kullanıldığını, davacı yararına zilyetlikle edinme koşullarının oluştuğunu belirterek taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tescilini istemiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmazların 1953 yılında yapılan kadastro sırasında orman olarak tescil harici bırakıldığı, davacı ve önceki zilyetlerin emek ve masraf yapmak suretiyle imar ve ihya ederek tarım arazisi olarak kullanmayıp kendileri ve hayvanlarının barınma ihtiyacını karşılamak için mesken ve ahır yeri olarak kullandıkları, üzerinde ekilen sebze ve dikilen ağaçların tarımsal gelir için olmayıp kendi ihtiyacını karşılamak için olduğunu, 1984 yılında imar affından yararlanmak için başvuruda bulunduğu ve 2004 yılında üstün hak sahibi olarak 2172 parselin tapuya tescili ile kendisine satılmasını istediği, buna göre davacı yararına zilyetlik şartlarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı … … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1968 yılında seri bazında orman kadastrosu yapılmıştır. Daha sonra 1996 yılında 3302 sayılı yasa ile değişik 6831 sayılı yasanın 2B madde uygulaması yapılmıştır. 1953 yılında arazi kadastrosu yapılmış, taşınmazlar orman niteliği ile tescil harici bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve davacının taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin malik sıfatıyla olmadığının 2004 yılında idareye başvurarak taşınmazın kendisine satılmasını talep etmesinden anlaşıldığı ve davacı lehine zilyetlik koşullarının oluşmadığı anlaşıldığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının temyiz edene yükletilmesine 15/03/2011 gününde oybirliği ile karar verildi.