YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/3513
KARAR NO : 2011/7343
KARAR TARİHİ : 13.06.2011

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Orman Yönetimi ve Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 23/02/2004 gün ve 2003/9878 – 2004/896 sayılı bozma kararında özetle; ” 1- Mahkemece dava konusu taşınmazların bulunduğu yörede orman kadastrosu yapılıp yapılmadığı Orman İşletme Şefliğinden sorularak tespit tarihinden önce yörede yapılmış olan orman kadastrosu varsa buna ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve askı ilan tutanakları ile orijinal, onaylı orman tahdit sınır noktalarını gösterir tahdit haritası getirtilmeli, 4785 Sayılı Yasa gözetilmek sureti ile yörede orman tahdidi yapılıp kesinleşmiş ise, bir yerin orman olup olmadığı tahdit haritasının yerine uygulanması suretiyle çözümlenir. Mahkemece yeniden yapılacak keşifte serbest orman mühendisleri arasından seçilecek uzman orman yüksek mühendisi bulunamadığı takdirde; orman mühendisi ve bir … elemanı aracılığıyla kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası uygulattırılmalı; taşınmazın konumu uzman ve … ehli bilirkişilere düzenlettirilecek tahdit hattı ile irtibatlı krokide gösterilmelidir.
2- Orman sınırlaması 4785 Sayılı Yasa hükümleri nazara alınarak yapılmış ise veya orman sınırlandırılması hiç yapılmamış ise; mahkemece, eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında serbest orman mühendisleri arasından seçilecek bir uzman orman yüksek mühendisi bulunamadığı takdirde, orman mühendisi ve bir … elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; kesinleşmiş tahdit söz konusu olmadığından, yukarıda değinilen diğer belgeler uzman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; memleket haritası ve kadastro paftası ölçekleri eşitlenip biribiri üzerine aplike edilerek çekişmeli ve komşu taşınmazların memleket haritasına göre, konumu saptanıp; bu harita ile irtibatını duraksamaya yer vermeyecek biçimde gösteren, memleket haritasındaki renkleri ve işaretleri aynen içeren, yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan kroki düzenlettirilip, bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalıdır.
3- Yukarıda açıklanan yöntemlerle yapılacak araştırma sonucu taşınmazların orman olmadığı saptandığı taktirde;
a) Öncesi bir bütün olan dava konusu 172 ada 144-147 ve 148 sayılı parsellere 1936 tarih 1249 sayılı vergi kaydı revizyon görmüş olup, güney ve doğuda; hali arazi, batıda; … ve … kuzeyde; … ve … okumaktadır. Çekişmeli 144-147 ve 148 parsellerin doğusunda 262 sayılı orman parselinin olduğu anlaşılmakta olup, taşınmazın eylemli devlet ormanı sınırdır. Dayanak vergi kaydı genişletilebilir sınırları içerdiğinden komşu kayıtlardan yararlanmak ve sabit sınırdan başlamak sureti ile yöntemince zemine uygulanıp miktarı ile geçerli kapsamı tayin olunmalı, miktar fazlasının sınırda bulunan eylemli ormandan, orman yapmak sureti ile oluştuğu kabul edilmelidir.
b) Davacılar lehine zilyetlik yolu ile kazanma koşullarının araştırılması gerekir.
Yukarıda açıklanan yöntemle yapılacak araştırma sonucu, taşınmazların orman sayılan yerlerden olmadığı belirlendiği takdirde, bu kez, zilyetlik yolu ile kazanma koşullarının araştırılması gerekir. Bu cümleden olarak, yapılacak keşifte tarım uzman bilirkişi olarak ziraat mühendisine inceleme yaptırılıp, zilyetlikle kazanılabilecek kültür arazisi olup olmadığı belirlenip, bu yolda rapor alınmalı; komşu parsellerin tutanak ve dayanakları getirtilip uygulanmalı; bu taşınmazı sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı; varsa, zilyetlik tanıkları taşınmaz başında dinlenmeli; zilyetliğin ne zaman başladığı, kaç yıl, ne şekilde devam ettiği sorulup, kesin tarih ve olgulara dayalı, açık yanıtlar alınıp; tesbit tarihine kadar gerçek kişiler yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı belirlenmeli; 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca, davacılar yanında, murisler yönünden de tapu sicil ve kadastro müdürlükleri ile mahkeme yazı işleri müdürlüğünden araştırma yapılıp, … ve susuz olarak kazanılmış toprak miktarı belirlenip, yasanın getirdiği sınırlamanın aşılıp aşılmadığının saptanması” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın kısmen kabulüne,
1- Dava dilekçesinin 1. Sırasında belirtilen ve kadastro tespiti sırasında Konya ili … İlçesi … Köyü … Mevkiinde 172 Ada 148 parsel no ile tarla olarak tespit gören taşınmazın TARLA VASFIYLA MALİYE HAZİNESİ ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
2- Dava dilekçesinin 2. Sırasında belirtilen ve kadastro tespiti sırasında Konya ili … İlçesi … Köyü … Mevkiinde 172 Ada 147 parsel no ile tarla olarak tespit gören taşınmazın TARLA VASFIYLA MALİYE HAZİNESİ ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
3- Dava dilekçesinin 3. Sırasında belirtilen ve kadastro tespiti sırasında Konya ili … İlçesi … Köyü … Mevkiinde 172 Ada 144 parsel no ile tarla olarak tespit gören taşınmazın TARLA VASFIYLA MALİYE HAZİNESİ ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
4- Dava dilekçesinin 4. Sırasında belirtilen ve kadastro tespiti sırasında Konya ili … İlçesi … Köyü Çal Mevkiinde 180 Ada 29, 30, 31, 52, 53, 54, 55 parsel no ile tarla olarak tespit gören taşınmazların 3402 sayılı yasanın 30/2 gereği ölen … … yerine Türk Medeni Kanunu’nun 495- 499. Hükümleri uyarınca … … Mirasçıları adına tescili ile 432/51814 Hissesinin … … oğlu 1937 Doğumlu …, 432/51814 Hissesinin … … oğlu, 1941 Doğumlu …, 432/51814 Hissesinin … … kızı …, 432/51814 Hissesinin … oğlu, 1928 Doğumlu, …, 54/51814 Hissesinin … kızı 1945 Doğumlu …, 126/51814 Hissesinin … … … oğlu 1954 Doğumlu …, 126/51814 Hissesinin … … … Kızı 1947 Doğumlu …, 126/51814 Hissesinin … … … Kızı 1956 Doğumlu … …, 432/51814 Hissesinin … Kızı 1930 Doğumlu …, 432/51814 Hissesinin … … oğlu 1933 Doğumlu …, 432/51814 Hissesinin … Kızı 1940 Doğumlu …,
432/51814 Hissesinin … Kızı 1932 Doğumlu … …, 126/51814 Hissesinin … … Kızı 1960 Doğumlu … …, 126/51814 Hissesinin … oğlu, 1959 Doğumlu …, 126/51814 Hissesinin … Kızı 1971 Doğumlu … …, 378/51814 Hissesinin … oğlu 1926 Doğumlu …, 378/51814 Hissesinin … oğlu 1938 Doğumlu …, 162/51814 Hissesinin … oğlu, 1928 Doğumlu … Adlarına TARLA VASFIYLA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
5- Dava dilekçesinin 5. Sırasında belirtilen ve kadastro tespiti sırasında Konya ili … İlçesi … Köyü … Mevkiinde 172 Ada 138 parsel no ile tarla olarak tespit gören taşınmazın 3402 sayılı yasanın 30/2 gereği ölen … … yerine Türk Medeni Kanunu’nun 495- 499. Hükümleri uyarınca … … Mirasçıları adına tescili ile 432/51814 Hissesinin … … oğlu 1937 Doğumlu …, 432/51814 Hissesinin … … oğlu, 1941 Doğumlu …, 432/51814 Hissesinin … … kızı …, 432/51814 Hissesinin … oğlu, 1928 Doğumlu, …, 54/51814 Hissesinin … kızı 1945 Doğumlu …, 126/51814 Hissesinin … … … oğlu 1954 Doğumlu …, 126/51814 Hissesinin … … … Kızı 1947 Doğumlu …, 126/51814 Hissesinin … … … Kızı 1956 Doğumlu … …, 432/51814 Hissesinin … Kızı 1930 Doğumlu …, 432/51814 Hissesinin … … oğlu 1933 Doğumlu …, 432/51814 Hissesinin … Kızı 1940 Doğumlu …, 432/51814 Hissesinin … Kızı 1932 Doğumlu … …, 126/51814 Hissesinin … … Kızı 1960 Doğumlu … …, 126/51814 Hissesinin … oğlu, 1959 Doğumlu …, 126/51814 Hissesinin … Kızı 1971 Doğumlu … …, 378/51814 Hissesinin … oğlu 1926 Doğumlu …, 378/51814 Hissesinin … oğlu 1938 Doğumlu …, 162/51814 Hissesinin … oğlu, 1928 Doğumlu … Adlarına TARLA VASFIYLA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
6- Dava dilekçesinin 6. Sırasında belirtilen ve kadastro tespiti sırasında Konya ili … İlçesi … Köyü … Kabristanı Mevkiinde 169 Ada 197 parsel no ile tarla olarak tespit gören taşınmazın Görevsizlik kararı ile Mahkememize devredildiği ve dava konusu taşınmazlar arasında bulunduğu halde askı ilanı yaptırılmadığı anlaşıldığından, bu taşınmaza ilişkin yargılamanın 02/10/2002 tarihli ara kararı ile tefrik edilerek ayrı bir esasa kaydı yapıldığından bu dosya üzerinde 169 Ada 197 parsel ile ilgili olarak karar verilmesine YER OLMADIĞINA,
– Yine Dava Dilekçesinin 6. Sırasında belirtilen ve Kadastro tespiti sırasında … … Köyü … Kabristanı Mevkiinde 169 Ada 211 parsel no ile tespit gören taşınmazın dava konusu taşınmazlar arasında bulunmadığı anlaşıldığından bu parsel ile ilgili kadastro işlemlerinin usulüne uygun olarak tamamlanması için kadastro tespit tutanağının … Kadastro Müdürlüğüne İADESİNE,
7- Dava dilekçesinin 7. Sırasında belirtilen ve kadastro tespiti sırasında Konya ili … İlçesi … Köyü … Kabristanı Mevkiinde 169 Ada 164 parsel no ile tarla olarak tespit gören taşınmazın TARLA VASFIYLA MALİYE HAZİNESİ ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
8- Dava dilekçesinin 8. Sırasında belirtilen ve kadastro tespiti sırasında Konya ili … İlçesi … Köyü … Kabristanı Mevkiinde 169 Ada 167 parsel no ile tarla olarak tespit gören taşınmazın … Bilirkişi … … … tarafından düzenlenen 31/05/2010 tarihli raporda B harfiyle gösterilen 2796,88 metrekarelik kısmın 3402 Sayılı kadastro kanunun 16/D maddesi gereğince ORMAN VASFIYLA MALİYE HAZİNESİ ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
– Aynı bilirkişi raporunda A harfi ile gösterilen 7517,01 metrekarelik kısmın ise TARLA VASFIYLA MALİYE HAZİNESİ ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
9- Dava dilekçesinin 9. Sırasında belirtilen ve kadastro tespiti sırasında Konya ili … İlçesi … Köyü … Mevkiinde 110 Ada 27 parsel no ile tarla olarak tespit gören taşınmazın TARLA VASFIYLA MALİYE HAZİNESİ ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
10- Dava dilekçesinin 10. Sırasında belirtilen ve kadastro tespiti sırasında Konya ili … İlçesi … Köyü … Mevkiinde 110 Ada 5 parsel no ile tarla olarak tespit gören taşınmazın TARLA VASFIYLA MALİYE HAZİNESİ ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE karar verilmiş, hüküm davalılar Orman Yönetimi ve Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz ve tescil niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Yasanın 4. Maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 13/06/2011 gününde oybirliği ile karar verildi.