YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6671
KARAR NO : 2011/6045
KARAR TARİHİ : 12.05.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Davacı … Yönetimi, … köyü, 928 parsel sayılı 3540,00 m² yüzölçümündeki taşınmazın tapuda davalılar adına kayıtlı olduğunu, yörede 2005 yılında yapılan ve kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kaldığını ve fiilen orman olduğunu belirterek davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne ve dava konusu parselin (26.11.2008 günlü teknik bilirkişinin krokisinde (A) ve (B) ile gösterilen bölümlerinin) tapu kaydının iptaline, orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı … Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalan ve fiilen orman olan taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 2007 yılında 6831 sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan ve kesinleşen orman kadastrosunda, dava konusu taşınmaz kısmen orman sınırları içinde bırakılmış, daha önce 1969 yılında yapılan arazi kadastrosunda ise kişiler adlarına özel mülk olarak tespit ve yolsuz olarak tescil edilmiştir.
Dosya arasında bulunan bilgi ve belgelerden çekişme konusu taşınmazın tapu maliklerinden 1/2 pay sahibi olan …’ın dava açılmadan önce 04.06.2003 tarihinde öldüğü, mirasçılarının dava sırasında davaya dahil edildikleri, 1/2 pay sahibi olan … … mirasçılarının ise taraf olarak gösterilmedikleri anlaşılmaktadır. Dairenin 17.02.2011 günlü iade kararı üzerine mahkemece … … mirasçılarına karar ve temyiz dilekçesi tebliğ edilmesi bu kişilere taraf sıfatı kazandırmaz. 04.05.1978 gün 4/5 sayılı İ.B.K uyarınca ölü kişi aleyhine dava açılması hukuken olanak dışıdır. Kural olarak davanın tarafları ıslah yoluyla dahi değiştirilemez . Pasif ve aktif husumet dava şartlarından olup mahkemece istek olmaksızın resen gözetilmelidir. Bu nedenle; mahkemece, ölü olduğu saptanan davalılar yönünden verasete esas olacak biçimde nüfus aile kayıt tablosu ya da veraset ilamı alındıktan sonra belirlenecek olan
mirasçılara karşı ayrı bir dava açmak üzere davacı … Yönetimine süre verilmesi, daha sonra da açılan davalar birleştirildikten sonra işin esası hakkında bir hüküm kurulması gerekirken değinilen yön gözetilmeksizin yazılı gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı … Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer konuların bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine 12/05/2011 günü oybirliği ile karar verildi.