YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/14286
KARAR NO : 2012/14869
KARAR TARİHİ : 24.12.2012

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davacı … ile davalı … Yönetimi tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Dairenin 23.05.2012 tarih, 2012/2049 – 7839 sayılı iade kararında dava konusu edilen 121 ada 89 parselin kesinleştirme şerhli kadastro tutağının gönderilmesi ve tutanak yoksa 121 ada 89 parsel sayısını nasıl aldığına dair iade kararına istinaden, kadastro müdürlüğünün 15.08.2012 tarihli cevabî yazısında; “… 121 ada 89 nolu parsel Orman Genel Müdürlüğünün 25.12.1981 tarihinde 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesinde orman dışına çıkarılan yerlere zabıt kaydı yaptırılarak Hazine adına tapu alınmıştır. İlk tesis kadastro çalışmaları neticesinde Gemlik Tapu Müdürlüğündeki 172 cilt nolu zabıt kaydının 25. sayfasındaki 100 sıra nolu tapu kaydını 121 ada 89 parsele uygulamıştır. Kadastro müdürlüğü 26 Eylül 2005 tarihli Resmî Gazetede yayımlanan sayfa 7 de 25948 sayı numaralı 7 ve 17. maddelerine istinaden 121 ada 89 parsel için tutanak tutulmamış, askı ilânına da çıkarılmamıştır, Ancak; adanın son parsel numaraları verilerek tapu kütüğüne tescil edilmiştir. Parsel davalı olduğu için kesinleşmemiştir. Sonuç olarak, 172 cilt = 25. Sayfa, no = 100 sıra nolu zabıt kaydının Gemlik Tapu Müdürlüğünden alınabileceği”
Tapu müdürlüğünün 01.08.2012 tarihli cevabî yazısında ise, “taşınmaz ilk tesis kadastro (dosyadan tarihi belli değildir) çalışmalarında numara almış, 2/B parseli olarak işlem görmüş ve 2/B çalışmaları sonucu 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409 ve 410 nolu 2/B parseli olmuştur. Taşınmaz, kadastro mahkemesinin 2008/17 (temyize konu bu dosyanın esasıdır) sayılı yazısı ile davalı olduğundan kütük sayfası kapatılmadığı” bildirilmiştir.
Ancak; yukarıda belirtilen sözü edilen her iki yazıdan da, dava konusu 121 ada 89 parsel sayılı taşınmazın nasıl parsel sayısı aldığı ve tapusunun nasıl oluşturulduğu açık bir şekilde ifade edilmediğinden anlaşılamamıştır. Ayrıca, yine hakkında tutanak tutulmadığı ve askı ilânına çıkarılmadığı bildirilen 121 ada 89 parsel sayılı taşınmazın neye istinaden ve ne zaman malik ve yüzölçümü hanesinin açık bırakılarak tapuya kaydedildiği de sözü edilen yazılarda belli değildir.
Bu nedenle, tapu ve kadastro ve tapu müdürlüğüne tekrar yazı yazılarak;
Hakkında tutanak tutulmadığı ve askı ilânına çıkarılmadığı bildirilen 121 ada 89 parselin nasıl oluştuğu, nasıl parsel sayısı aldığı, (orman parselinden ifraz edilerek mi, aktarma suretiyle mi, veya idarî yolla mı? v.b. hangi yolla parsel sayısı alıp tapuya tescilinin yapıldığının) ve parselin hangi tarihte malik ve yüzölçümü hanesi açık şekilde tapuya tescil edildiği, genel kadastronun ne zaman yapıldığı ve 121 ada 89 parselin temyize konu bu dosya dışında başkaca dosyada davalı olup olmadığı, hakkında kadastro tutanağı düzenlenmeyen ve askı ilânına çıkarılmadığı bildirilen 121 ada 89 parsel şayet orman parselinden ifrazen oluşturulmuş ise, ifrazen oluşturulan tapu kütüğünün malik hanesinin neye istinaden açık bırakılarak tapuya tescil edildiği hususlarında tereddüte yol açmayacak ve belirtilen hususların tümünü net bir şekilde açıklayacak şekilde cevabî yazı ile ve 121 ada 89 parselin tapu kaydının oluşumuna esas alınan bütün belgelerin onaylı örneklerinin temin edilerek, dosya arasına konulmasına,
İade kararının bizzat mahkeme hâkimi tarafından titizlikle incelenerek dava ekonomisine aykırı düşecek şekilde yeniden yazışma ve yargılama giderlerine … verilmeksizin eksikliklerin bütünü ile yerine getirilmesi,
Ayrıca, dava dosyasının 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla H.U.M.K.’nun 433/3. maddesi ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu Yönetmeliğine uygun olarak tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi pusulasına bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Değinilen eksiklikler giderilmek üzere, dosyanın yerel mahkemeye gönderilmesine 24/12/2012 günü oy birliği ile karar verildi.