YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/396
KARAR NO : 2017/1873
KARAR TARİHİ : 06.03.2017

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada … … 8. Asliye Hukuk ve … … 5. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
… … 8. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlık kira ilişkisinden doğan kira bedellerinin tahsiline yönelik itirazın iptali istemine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
… … 5. Sulh Hukuk Mahkemesi ise taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmadığı bellidir. Davacı taraf sözlü kira ilişkisinin bulunduğunu iddia etmiş ise de, kira ödemelerine ilişkin yazılı belge sunmadığı gibi ödemelerin elden cüzi miktarlarda yapıldığını söylemiştir. Kira ilişkisinin varlığını ve kira bedelini davacı taraf ispat etmek zorundadır. Dava dilekçesinde açıkça yemin deliline dayanılmamış olduğundan yemin hakkı hatırlatılmamıştır. Tarafların kardeş oldukları, asliye hukuk mahkemesinde tapu iptal ve tescil davasının derdest olduğu, aralarındaki kira ilişkisinin ispatlanamadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
6100 sayılı HMK’nın 4/I-a maddesinde; sulh hukuk mahkemelerinin, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları göreceği hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda davacılar vekili; davalılar ile yaptıkları sözlü kira sözleşmesine rağmen davalıların kira bedellerini ödememeleri nedeniyle … … 4. İcra Müdürlüğünün 2014/22454 sayılı dosyası üzerinden başlatılan icra takibine davalıların haksız olarak itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazının iptaliyle takibin devamına ve icra inkar tazminatına karar verilmesini talep etmiştir.
Davacılar, davayı sözlü kira sözleşmesine dayandırarak ödenmeyen kira bedellerinin tahsili istemiyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptalini talep ettiğine göre, davalı ile aralarında kira ilişkisi bulunduğunu ispat etmekle yükümlü olup, bu durumda kira ilişkisinden kaynaklandığı anlaşılan uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince; … … 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 06/03/2017 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.