YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/4827
KARAR NO : 2017/8680
KARAR TARİHİ : 31.10.2017
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesi ile, davacının … … caddesi … Yalısı Apartmanı yöneticisi olduğunu, davalının aynı apartmanda bulunan dükkanın mal sahibi ve işletmecisi olduğunu, apartman ortak alanı olan bahçenin bir kısmının davalı tarafından beton atılarak ve tente yapılarak kapalı alan oluşturmak suretiyle ve masa sandalye koyularak yeşil alanın işgal edildiğini belirterek davalının ortak alana yaptığı müdahalenin men’i ile işgale sebep olan yapıların yıkılmasına ve geçmişe dönük 5 yıllık alacak hakkının dikkate alınarak 10.000,00-TL ecrimisil bedelinin ödenmesine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemenin 2015/315 E. sayılı dosyasında verilen 29/12/2015 günlü ara kararı ile; davacının ecrimisil talebi tefrik edilip ayrılarak 2015/1306 E. sırasına kaydı yapılmıştır.
Mahkemece davacının müdahalenin men’i davasının kabulü ile,
Davalının dava konusu … ili … ilçesi … mah. 862 ada 64 parsel sayılı taşınmaz üzerine kurulu bulunan … Yalısı Apartmanının Zemin Kat 9. bağımsız bölüm numarada faaliyet gösteren …k Restoranda, bilirkişiler …’in 28/09/2015 tarihli bilirkişi raporu ve ekinde mavi renkte gösterilen sabit yapı niteliğinde olan pergole, pergole ayaklarının oturduğu duvar ve zemin kaplaması niteliğindeki imalatlar sebebi ile ortak alana yaptığı müdahalenin men’ine,
Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ve krokide mavi renkte gösterilen yapıların kâl’ine,
Bu konuda davalıya 30 (otuz) gün süre verilmesine, yapmadığı takdirde masrafları kendisine ait olmak üzere icra marifetiyle yerine getirilmesine, karara bilirkişi raporu ile krokisinin eklenmesine karar verilmiş; hükmü davalı temyiz etmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılığın giderilmesi ve müdahalenin önlenmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 31/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.