YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/769
KARAR NO : 2017/1850
KARAR TARİHİ : 06.03.2017

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada …4. Sulh Hukuk ve …8. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeniyle yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
…4. Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığı, davanın haksız müdahalenin men’i istemine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.
…8. Asliye Hukuk Mahkemesi ise uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı ve sulh hukuk mahkemesinin görevinde olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı HMK’nın 4/1. maddesi gereğince sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara bakmakla görevlidir.
Somut olayda; davacı vekili; davacının kardeşi olan davalının davacıya ait olan “…” de bulunan taşınmaza daha önce kiraya vermek amacıyla hazırlamış olduğu kira kontratına kiraya veren kısma kendisinin adını yazarak imzaladığını, sonrasında eve girip oturmaya başladığını ve bir yıldır da kira vermediği gibi evi de tahliye etmediğinden bahisle davalının taşınmaza olan işgalinin önlenmesine karar verilmesi istemiyle dava açtıkları, dosya kapsamında davalının …4. Sulh Hukuk Mahkemesindeki duruşmadaki imzalı beyanında; kira sözleşmesinin davacı tarafça el yazısı ile doldurulduğunu, imza kısmının ise boş olduğunu, davacının kendisine biz kardeşiz imzayı sen atmışsın ben atmışım farketmez, imzala dediği için sözleşmeyi kendisinin imzaladığını beyan etmiş olup, taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığı anlaşıldığından, elatmanın önlenmesi istemine ilişkin davanın genel hükümler çerçevesinde asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince …8. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 06/03/2017 gününde oy birliğiyle karar verildi.