YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/5125
KARAR NO : 2011/15435
KARAR TARİHİ : 04.10.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki yapılan baraj nedeniyle taşınmazların kullanılamaz hale geldiğinden bahisle bedellerinin tahsili davasının kısmen kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş, davacılar vekilince de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunulmuş olmakla, duruşma için belirlenen 04.10.2011 günü temyiz eden davacılar vekilinin yüzüne karşı; usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden temyiz eden davalı idare vekilinin yokluğunda duruşmaya başlanarak temyiz isteminin süresinde olduğu görülüp davacılar vekilinin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
– K A R A R –
Dava, yapılan baraj nedeniyle taşınmazların kullanılamaz hale geldiğinden bahisle bedellerinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, ürün bedeline ilişkin talebin feragat nedeniyle reddine, taşınmazlarda meydana gelecek değer azalışlarının kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arazi niteliğindeki taşınmazlara ekilebilir net ürün gelirlerine göre değer biçilmesi doğru olduğu gibi, taşınmazlara her ne kadar ulaşım imkanı kalmamışsa da, her zaman mücavir parsellerden geçit hakkı talep etmesi hakkı söz konusu olduğundan taşınmazların bedelleri yerine, değer kaybına hükmedilmesi de doğrudur.
Bu nedenle davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
Davalı idare vekilinin temyizine gelince;
Dava konusu taşınmazlara gelir metoduna göre belirlenen bedeline hükmedilmesi gerekirken, yazılı nedenlerle objektif değer artırıcı unsurun varlığının kabulü ile fazla bedel tespiti,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenle HUMK’nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, davalı idareden peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, davacılardan peşin alınan temyiz ve taraflardan peşin alınan temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 04.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.