YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/10888
KARAR NO : 2012/15338
KARAR TARİHİ : 09.07.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 19. maddesi uyarınca zemini Hazineye ait taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatın kamulaştırma bedelinin tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 19. maddesi uyarınca zemini Hazineye ait taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatın kamulaştırma bedelinin tespiti istemine ilişkindir.
Mahkemece, bozma kararına uyularak davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Zemini Hazineye ait 679 parsel üzerinde bulunan yapılara resmi birim fiyatları uygulanıp, yıpranma payı indirilerek asgari levazım bedellerinin tespitinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
701 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan kavakların bedelinin tespitine gelince;
Dava konusu 701 parsel 5.610,00 m2 yüzölçümünde olup üzerinde 6000 adet 14 yaşında kavak ağacı olduğundan taşınmaz kapama kavaklık niteliğindedir. Bu itibarla;
Öncelikle kavak ağacının o yörede kaç yaşında kesim durumuna geleceği ve kesim çağındaki bu kavaklığın bir dekarından elde edilecek gelir resmi verilere dayanmak suretiyle tespit edilip, bundan kavak ağaçlarının kesim çağına kadar geçen süre içindeki masrafları indirildikten sonra bulunan değer kesim yılına bölünmek suretiyle dekar başına elde edilecek yıllık net gelir belirlenerek, bu net gelire de kapitalizasyon faizi uygulanmak suretiyle kavaklığın değerinin biçilmesi, daha sonra taşınmazın zemini davalıya ait olmadığından, bölgede zemine ekilebilecek münavebe ürünlerinin net gelirine göre biçilen zemin değeri düşüldükten sonra kavak bedelinin tespiti gerektiği düşünülmeden, yazılı şekilde kavakların sayısına göre bedel belirleyen rapora itibar edilerek karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U….nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 09.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.