YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/12410
KARAR NO : 2012/18681
KARAR TARİHİ : 08.10.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı idare ile davalılardan … vd. vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
1-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 09.11.2010 gününde belediye imar planı içinde olup olmadığı, içinde ise değerlendirme tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğu; imar planı içinde değilse belediye veya mücavir alan sınırları dahilinde bulunup bulunmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı ve etrafının meskun olup olmadığı hususlarının ilgili Belediye Başkanlığından;
2-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen … Köyü 1199 parsel sayılı taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun, ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı;
Sorulmasından,
3-Değerlendirme tarihi olan 2010 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırılmasından,
4-Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerdeki imar paftasına, taşınmazın konumu da işaretlettirilerek Belediye İmar Müdürlüğünden getirtilmesinden,
5-Dava konusu taşınmaz, imar planında konut alanında kalmakta ise dava konusu taşınmazın kısmi kamulaştırma nedeniyle arta kalan bölümünde Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmeliğin, 41.maddesi uyarınca uygulanacak çekme mesafesinin, dava konusu taşınmazın imar durumu ve konumu dikkate alındığında kaç metre olacağı ve çekme mesafesi uygulandıktan sonra taşınmazın kalan bölümünde imar planına göre yapılaşma izni verilip verilmeyeceği hususlarının, … cevabi yazısının bir sureti de eklenmek suretiyle ilgili Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünden sorulmasından;
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.