YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/16419
KARAR NO : 2012/21074
KARAR TARİHİ : 01.11.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak … nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur.
Bu nedenle; davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
Davacılar vekilinin temyizine gelince;
1) … 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/28 esas sayılı dosyasında; dava konusu taşınmazla aynı mahallede kayıtlı bulunan ve aynı idare tarfından el atılan 423 ada 10 parsel sayılı taşınmaza 2006 yılında 55-TL/m2 değer biçildiği ve Dairemizce ilgili kararın onandığı anlaşıldığından, dava konusu taşınmazla 423 ada 10 parsel sayılı taşınmazın birbirlerine olan mesafeleri ve nitelikleri değerlendirilerek, bilirkişilerden 2009 yılında aynı mahalledeki taşınmaza daha düşük değer biçmeleri konusunda belirtilen dosyadaki bilirkişi raporundan ayrılma gerekçeleri de açıklattırıldıktan sonra, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik incelemeye dayalı hüküm kurulması,
2) Dava konusu taşınmazın geometrik durumu, yüzölçümü ve … nakil hattının güzergahı dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğünün taşınmazın tüm değerinin % 1’i oranında olacağı gözetilmeden, daha düşük oranda değer azalışı tespit eden rapora göre aza hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U….nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, aşağıda yazılı kalan harcın davalıdan alınmasına, taraflardan alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 01.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.