YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/2126
KARAR NO : 2012/8009
KARAR TARİHİ : 17.04.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerinden boru hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerinden boru hattı geçirilen taşınmazın irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde, taşınmaz malın niteliği, tamamının yüzölçümü, geometrik durumu ve boru hattı güzergahı dikkate alınarak değer düşüklüğü oranı belirtilmek suretiyle irtifak hakkı karşılığının tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bu nedenle davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
Davacı vekilinin temyizine gelince;
Dava konusu taşınmazın el konulan kısmından sonra kalan bölümüne yapı yapılması mümkün olmadığından imar izni verilemeyeceği 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/151 esas sayılı dosyasında bulunan 07.07.2005 günlü cevap yazısından anlaşılmıştır. Bu durumda arta kalan kısım kullanılamaz hale geldiğinden taşınmazın tamamının bedeline hükmedilmesi gerekirken, sadece el atılan bölümün bedeline hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde davacıya iadesine, tarafların temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, aşağıda yazılı harçtan artan paranın istenildiğinde davalıya iadesine, 17.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.