YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4192
KARAR NO : 2012/10802
KARAR TARİHİ : 24.05.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

– K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın hazine adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal incelemesi yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;
1-Dairemizce onanan … 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/286 esas sayılı dava dosyasında dava konusu taşınmazla aynı mahallede bulunan 287 parsel sayılı taşınmazın m²’sine 30.04.2010 değerlendirme tarihi itibariyle 45,00-TL fiyat taktir edildiği gözetilerek sözü edilen dosya getirtildikten sonra bilirkişi kurulundan bu bedelden ayrılma nedenlerini gösterir ek rapor alınmadan düşük değer biçen rapor esas alınarak eksik inceleme ile hüküm kurulması,
2-Dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan 14.03.2011 havale tarihli bilirkişi raporunda somut emsal olarak alınan taşınmaz kadastro parseli olduğu halde, emsal karşılaştırması sonucu dava konusu taşınmaz için tesbit edilen bedelden % 40 Düzenleme Ortaklık Payı indirilmesi sonucu, aza hükmedilmesi,
3-Tapu kaydındaki haciz şerhinin hükmedilen bedele yansıtılması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde davalıya iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 24.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.