YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/5440
KARAR NO : 2012/11029
KARAR TARİHİ : 28.05.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin tesbiti ve taşınmazın tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
1) Dava konusu taşınmazın tapu kaydının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden temin edildikten,
2) Dava konusu … İli … İlçesi … Köyü 158 ada 1 parsel sayılı taşınmazın, … Organize Sanayi Bölgesi tarafından imar uygulamasına tabi tutulduğu ileri sürüldüğünden, dava konusu taşınmazın … Organize Sanayi Bölgesi tarafından imar uygulamasına tabi tutulup tutulmadığı, imar uygulaması yapılmış ve kesinleşmiş ise buna dair evrakların ilgili idareden getirtilmesinden,
3) Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan … Köyü 385 ada 1 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıdının Tapu Sicil Müdürlüğünden istenilmesinden,
4) Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazın ise, bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun, ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulmasından,
5) Değerlendirme tarihi olan 2010 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırılmasından,
Sonra, birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.