YARGITAY KARARI
DAİRE : 5. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/24902
KARAR NO : 2014/9434
KARAR TARİHİ : 03.04.2014
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, davalılar vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
– K A R A R –
1)Dava konusu taşınmazda imar uygulamasının hangi tarihte yapıldığı ilgili Belediye Başkanlığından sorularak, imar uygulamasına dayanak kaydı belgeler, buna ilişkin encümen kararları da getirtilip aynı yerde bulunan 414 ada, 60-61-62-63-64-65-66-67-68-69-74 ve 19 parsellerde imar planı nedeniyle alınan kararlarla bir ilgisi bulunup bulunmadığı sorulduktan,
2) Bilirkişi kurullarınca incelenen ve değer biçmeye esas alınan Önerler Köyü, 639 ve 2470 parsel sayılı taşınmazlar ile Hıdırağa Mahallesi, 948 ada, 2 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıtlarının Tapu Sicil Müdürlüğü’nden getirtildikten,
3) Hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen Hıdırağa Mahallesi 948 Ada, 2 parsel sayılı taşınmazın, bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
4) Değerlendirme tarihi olan 2012 yılında, hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazların, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.